建筑企業(yè)一開始辦理建筑資質(zhì)都是要從級的辦理開始，隨著工程的擴大或是種類的增多，就會需要辦理建筑資質(zhì)升級或是增項，那么這兩者有什么區(qū)別呢?

首先，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項的前置條件是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級是將低等級的建筑資質(zhì)升級辦理成高等級的建筑資質(zhì)，一般是在同一個種類的建筑資質(zhì)下辦理申請，比如三級建筑工程施工總承包資質(zhì)升級為二級建筑工程施工總承包資質(zhì)，前提是你必須已經(jīng)具備了三級資質(zhì)，才能升級為二級資質(zhì)，沒有低等級的資質(zhì)是不能升級更高一級的資質(zhì)的。而建筑企業(yè)資質(zhì)增項是指的申請增加不同的建筑資質(zhì)種類， 比如，已經(jīng)具備三級建筑工程施工總承包資質(zhì)后，在增加辦理三級公路工程施工總承包資質(zhì)，這就屬于資質(zhì)增項，而不是資質(zhì)升級。這就決定了重要的一個前置條件，資質(zhì)升級是建筑企業(yè)為了承攬同一個種類下的更大的工程而需要辦理的資質(zhì)項目，資質(zhì)增項是建筑企業(yè)為了承攬更多的不同種類的工程而需要辦理的資質(zhì)項目。

其次，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項有不同的限制條件，建筑企業(yè)資質(zhì)升級是在已經(jīng)具備低等級的資質(zhì)后申請更高等級的資質(zhì)，必須在同一個資質(zhì)種類下，如果你的資質(zhì)已經(jīng)是等級，或者這種建筑資質(zhì)沒有等級之分，那么建筑企業(yè)也就無法升級資質(zhì)了，當然，既然已經(jīng)是等級或者沒有等級之分，那么你承攬該種類下的工程自然也沒有限制可言了，也就沒有升級的必要了。建筑資質(zhì)增項是企業(yè)擴大承攬工程的種類，但國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)的資質(zhì)增項不能超過5項，而且增項的等級不能超過已有主項的等級，已經(jīng)取得總承包資質(zhì)的企業(yè)不能申請該總承包資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)承包資質(zhì)。

第三，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項需要提交的材料不同，資質(zhì)升級需要準備已有的低等級資質(zhì)證書和相關(guān)的工程業(yè)績等資料，辦理資質(zhì)增項除了需要主項證書外，不一定需要工程業(yè)績材料，比如你申辦增項的是等級的資質(zhì)，就無需提供工程業(yè)績了。

當然除了這些材料，人員、證書、社保等等材料也還是要一起提交的。

第四，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項所產(chǎn)生的費用是不同的，資質(zhì)升級需要滿足新的條件，人員、證書、注資等等都需要投入更多的資金，會產(chǎn)生更多的費用，辦理資質(zhì)增項的時候，在符合要求的前提下，人員、設(shè)備、資產(chǎn)等都可以共用，額外產(chǎn)生的費用也就少的多了。

第五，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項辦理后所產(chǎn)生的效果是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級所產(chǎn)生的效果是可以承包更大的同種類工程了，而建筑企業(yè)資質(zhì)增項所產(chǎn)生的效果是可以承包更多不同種類的工程了。所以對建筑企業(yè)來說，需要辦理資質(zhì)升級還是資質(zhì)增項，是要看后這個效果來決定的，承包更大的同種類工程，就辦理資質(zhì)升級，想承包不同種類的其它工程，就辦理資質(zhì)增項。

所以，建筑企業(yè)的資質(zhì)升級和資質(zhì)增項是有很大不同的，具體怎么選擇，企業(yè)要根據(jù)自己的自身情況進行選擇。

建筑資質(zhì)增項、升級所需資料

1.公司營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件

2.公司組織機構(gòu)代碼證正、副本復印件

3.資質(zhì)證書正、副本原件

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

4.公章

5.公司法人身份證復印件

6.章程

注：工商局提檔的章程及法人任職書

7.驗資報告復印件

8.租房合同、產(chǎn)權(quán)證

9.法定代表人身份證復印件及一寸相片兩張

10.月報表

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

11.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

12.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

洛陽正仁會計服務有限公司 成立于2014年，經(jīng)過六年的發(fā)展，公司現(xiàn)在洛陽、開封、鄭州設(shè)有12家分公司，員工110余人，公司業(yè)務從單純的代理記賬，擴展到了財務咨詢、審計、培訓資質(zhì)代理等業(yè)務領(lǐng)域。公司一貫的理念誠信待人，真誠對待每一個顧客、每一名員工。 專業(yè)承辦鄭州小型微利企業(yè)工商：工商代理企業(yè)管理咨詢、工商注冊登記咨詢、增資、變更、年檢、審計、注銷； 稅務：小規(guī)模、一般納稅人、外貿(mào)企業(yè)代理記賬，稅務籌劃，一般納稅人認定，清理亂賬、專票增量增萬元版、年終所得稅匯算； 出口退稅：常年出口退稅顧問、外貿(mào)企業(yè)全程注冊、進出口備案手續(xù)、出口退稅申報等業(yè)務。

怎么選擇要申請的資質(zhì)類別和等級？

答：企業(yè)首次申請、增項申請資質(zhì)，其資質(zhì)等級按照等級新設(shè)。以下幾種特殊情形除外：

（1）已取得施工總承包資質(zhì)一級及以上的企業(yè)可直接申請相應類別工程設(shè)計甲級資質(zhì)；

（2）已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，可直接申請相應類別施工一級資質(zhì)；

（3）已取得甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

已有資質(zhì)想升級？

答：工程設(shè)計資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)（施工）資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級：不要求企業(yè)成立年限，只需滿足相應資質(zhì)標準企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績、項目經(jīng)理注冊證及社保記錄、技術(shù)負責人等要求。

工程勘察資質(zhì)升級：

乙級升甲級，申報企業(yè)需要有5年及以上工程勘察資歷；

專業(yè)資質(zhì)升綜合資質(zhì)，申報企業(yè)需要有10年及以上工程勘察資歷。