在如今這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)自身擴(kuò)大再發(fā)展，社會(huì)發(fā)展的需要。越是大的工程承包對(duì)于建筑公司的資質(zhì)要求就越高，辦理資質(zhì)升級(jí)對(duì)于建筑公司來說是勢(shì)在必行的。只有把資質(zhì)升級(jí)了，才能得到更多發(fā)展的機(jī)會(huì)，才能在建筑行業(yè)立足并發(fā)展壯大，才能為自己的公司盈利。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
第三條企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。
建筑企業(yè)辦理資質(zhì)后，必須注重工程業(yè)績(jī)備案管理；
通常辦理等級(jí)的資質(zhì)是沒有業(yè)績(jī)要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級(jí)，則更高等級(jí)的資質(zhì)通常會(huì)有業(yè)績(jī)要求，企業(yè)必須注意平時(shí)的業(yè)績(jī)管理，注重業(yè)績(jī)備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。近年來，住建部上線了全國(guó)建筑監(jiān)管市場(chǎng)平臺(tái)（通常叫四庫平臺(tái)），建筑業(yè)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)必須要求建筑監(jiān)管平臺(tái)能查到的業(yè)績(jī)。這也是建筑行政管理數(shù)據(jù)化的實(shí)施過程。5.企業(yè)必須合法經(jīng)營(yíng)、注重信用；
隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級(jí)以及增項(xiàng)等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進(jìn)行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級(jí)。
6.組織資質(zhì)管理工作；
由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計(jì)施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。
資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。
資質(zhì)升級(jí)
建筑資質(zhì)升級(jí)，其實(shí)理解起來十分簡(jiǎn)單，就是提高資質(zhì)的等級(jí)。前面說了初次申辦資質(zhì)只能申請(qǐng)三級(jí)，除了三級(jí)外，建筑資質(zhì)還有二級(jí)和一級(jí)，需要一級(jí)一級(jí) 的往上升，等級(jí)越高，企業(yè)的實(shí)力越強(qiáng)，承接的項(xiàng)目也就越大，當(dāng)然所獲得的利潤(rùn)空間也就越大。
通常情況下，企業(yè)可選擇三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)升一級(jí)，且不可以越級(jí)申請(qǐng) 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級(jí)的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績(jī)、人員、廠房、設(shè)備等證明，但對(duì)于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。
資質(zhì)升級(jí)注意事項(xiàng)：
① 建筑資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)齊全；
② 部分建筑資質(zhì)在升級(jí)時(shí)，會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備等要求。
三、資質(zhì)變更
資質(zhì)變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會(huì)導(dǎo)致與資質(zhì)證書上的認(rèn)證不一致，從而對(duì)應(yīng)的資質(zhì)就無法使用。 關(guān)部門提出變更申請(qǐng)，提交各類證明材料后，就可以將資質(zhì)變更為現(xiàn)在企業(yè)的名稱了。
資質(zhì)變更注意事項(xiàng)：
① 不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
② 詳細(xì)申請(qǐng)資料，根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。
1.在資質(zhì)升級(jí)后，其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績(jī)要求更高，企業(yè)若是想要保留原技術(shù)負(fù)責(zé)人，在辦理資質(zhì)升級(jí)前要確保其個(gè)人工程業(yè)績(jī)能否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2.如果企業(yè)人員曾涉及過違規(guī)行為，在審批時(shí)可能會(huì)被查出并駁回申請(qǐng)。例如特殊工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)未持證上崗等，如受過違規(guī)懲罰都會(huì)在相關(guān)部門有違規(guī)記錄，將無法申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
3.資質(zhì)升級(jí)與資質(zhì)新辦在人員社保上有較大的區(qū)別，資質(zhì)新辦只需繳納1個(gè)月的社保就可以提交申請(qǐng)，但是資質(zhì)升級(jí)要求企業(yè)員工繳納3個(gè)月以上的社保，若時(shí)間不足則不被認(rèn)定。三、工程業(yè)績(jī)
工程業(yè)績(jī)需要注意的問題較多，其中包括材料不完全、考核指標(biāo)不清晰、無法證明材料真實(shí)性、超出業(yè)績(jī)有效期和未上傳平臺(tái)備案等，具體情況要視企業(yè)的工程業(yè)績(jī)材料進(jìn)行分析。