建筑資質(zhì)新辦一般是指企業(yè)剛成立以前沒有辦理過資質(zhì)，次申請資質(zhì)類別，就叫做資質(zhì)新辦。成都建筑資質(zhì)代辦一般是從資質(zhì)的等級開始辦理的，例如施工資質(zhì)就是從三級資質(zhì)開始辦理。設(shè)計資質(zhì)就是從乙級資質(zhì)辦理。當(dāng)然資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里面對新辦資質(zhì)的要求也是相對放寬的。所以資質(zhì)新辦相對資質(zhì)升級來說容易些。
建筑資質(zhì)升級顧名思義，就是資質(zhì)在原有的等級上進行升級。例如原來是三級資質(zhì)現(xiàn)升級為二級資質(zhì)、二級資質(zhì)升級為一級資質(zhì)等。都叫做資質(zhì)升級。資質(zhì)升級不管是對人員、業(yè)績方面都是比新辦時的要求要高一些。
建筑企業(yè)辦理資質(zhì)后，必須注重工程業(yè)績備案管理；
通常辦理等級的資質(zhì)是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級，則更高等級的資質(zhì)通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。近年來，住建部上線了全國建筑監(jiān)管市場平臺（通常叫四庫平臺），建筑業(yè)企業(yè)升級資質(zhì)必須要求建筑監(jiān)管平臺能查到的業(yè)績。這也是建筑行政管理數(shù)據(jù)化的實施過程。5.企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用；
隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級。
6.組織資質(zhì)管理工作；
由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。
資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。
資質(zhì)升級
建筑資質(zhì)升級，其實理解起來十分簡單，就是提高資質(zhì)的等級。前面說了初次申辦資質(zhì)只能申請三級，除了三級外，建筑資質(zhì)還有二級和一級，需要一級一級 的往上升，等級越高，企業(yè)的實力越強，承接的項目也就越大，當(dāng)然所獲得的利潤空間也就越大。
通常情況下，企業(yè)可選擇三級升二級，二級升一級，且不可以越級申請 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績、人員、廠房、設(shè)備等證明，但對于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。
資質(zhì)升級注意事項：
① 建筑資質(zhì)升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全；
② 部分建筑資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備等要求。
三、資質(zhì)變更
資質(zhì)變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會導(dǎo)致與資質(zhì)證書上的認(rèn)證不一致，從而對應(yīng)的資質(zhì)就無法使用。 關(guān)部門提出變更申請，提交各類證明材料后，就可以將資質(zhì)變更為現(xiàn)在企業(yè)的名稱了。
資質(zhì)變更注意事項：
① 不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；
② 詳細(xì)申請資料，根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。
有些企業(yè)認(rèn)為自己有過自主辦理資質(zhì)的經(jīng)驗，也可以輕松搞定資質(zhì)升級，但實際上兩者相差甚遠(yuǎn)。資質(zhì)升級之所以通過率如此之低，無論其辦理標(biāo)準(zhǔn)、難度和審批層級都高于資質(zhì)新辦，若是粗心大意，必然會在升級過程中處處碰壁，今天和大家分享幾個實用的資質(zhì)升級技巧，幫助企業(yè)在辦理資質(zhì)升級的過程中少走冤枉路。一、企業(yè)凈資產(chǎn)
企業(yè)若是有過新辦資質(zhì)的經(jīng)驗，在提交凈資產(chǎn)材料時，只需要營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可，但是資質(zhì)升級中的凈資產(chǎn)要求則不同，因為企業(yè)開展經(jīng)營活動后會有營收虧損，因此想要證明企業(yè)的凈資產(chǎn)，則需要出具公司財務(wù)清單或企業(yè)驗資報告。
企業(yè)驗資報告需要委托會計師事務(wù)所對企業(yè)資產(chǎn)進行審驗，如果企業(yè)選擇使用財務(wù)清單證明企業(yè)凈資產(chǎn)，則需提交企業(yè)今年或上個年度的合法財務(wù)報表，若是企業(yè)無法滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)值，則應(yīng)注入資金提供合格的財務(wù)報表。
二、人員細(xì)節(jié)
資質(zhì)升級需要注意的人員細(xì)節(jié)較多，除了標(biāo)準(zhǔn)要求的人員數(shù)量、職稱證書之外，還為大家歸整了容易出錯的三類問題：技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績、人員社保和違規(guī)行為。