建筑企業(yè)辦理資質后，必須注重工程業(yè)績備案管理；

通常辦理等級的資質是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質升級，則更高等級的資質通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質標準的要求。近年來，住建部上線了全國建筑監(jiān)管市場平臺（通常叫四庫平臺），建筑業(yè)企業(yè)升級資質必須要求建筑監(jiān)管平臺能查到的業(yè)績。這也是建筑行政管理數(shù)據(jù)化的實施過程。5.企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用；

隨著資質管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進行非法業(yè)務操作，可能不僅會導致現(xiàn)有資質被撤銷，還可能導致將來無法辦理資質升級。

6.組織資質管理工作；

由于業(yè)務范圍和規(guī)模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負責資質管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業(yè)人員。

資質辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質之后必須珍惜它，管理資質非常重要，資質并不是性的，如果資質管理不善，企業(yè)可能將面臨資質被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。

洛陽正仁會計服務有限公司 成立于2014年，經(jīng)過六年的發(fā)展，公司現(xiàn)在洛陽、開封、鄭州設有12家分公司，員工110余人，公司業(yè)務從單純的代理記賬，擴展到了財務咨詢、審計、培訓資質代理等業(yè)務領域。公司一貫的理念誠信待人，真誠對待每一個顧客、每一名員工。 專業(yè)承辦鄭州小型微利企業(yè)工商：工商代理企業(yè)管理咨詢、工商注冊登記咨詢、增資、變更、年檢、審計、注銷； 稅務：小規(guī)模、一般納稅人、外貿(mào)企業(yè)代理記賬，稅務籌劃，一般納稅人認定，清理亂賬、專票增量增萬元版、年終所得稅匯算； 出口退稅：常年出口退稅顧問、外貿(mào)企業(yè)全程注冊、進出口備案手續(xù)、出口退稅申報等業(yè)務。

有些企業(yè)認為自己有過自主辦理資質的經(jīng)驗，也可以輕松搞定資質升級，但實際上兩者相差甚遠。資質升級之所以通過率如此之低，無論其辦理標準、難度和審批層級都高于資質新辦，若是粗心大意，必然會在升級過程中處處碰壁，今天和大家分享幾個實用的資質升級技巧，幫助企業(yè)在辦理資質升級的過程中少走冤枉路。一、企業(yè)凈資產(chǎn)

企業(yè)若是有過新辦資質的經(jīng)驗，在提交凈資產(chǎn)材料時，只需要營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金滿足資質標準即可，但是資質升級中的凈資產(chǎn)要求則不同，因為企業(yè)開展經(jīng)營活動后會有營收虧損，因此想要證明企業(yè)的凈資產(chǎn)，則需要出具公司財務清單或企業(yè)驗資報告。

企業(yè)驗資報告需要委托會計師事務所對企業(yè)資產(chǎn)進行審驗，如果企業(yè)選擇使用財務清單證明企業(yè)凈資產(chǎn)，則需提交企業(yè)今年或上個年度的合法財務報表，若是企業(yè)無法滿足標準要求的凈資產(chǎn)值，則應注入資金提供合格的財務報表。

二、人員細節(jié)

資質升級需要注意的人員細節(jié)較多，除了標準要求的人員數(shù)量、職稱證書之外，還為大家歸整了容易出錯的三類問題：技術負責人業(yè)績、人員社保和違規(guī)行為。

1.在資質升級后，其標準對技術負責人的個人業(yè)績要求更高，企業(yè)若是想要保留原技術負責人，在辦理資質升級前要確保其個人工程業(yè)績能否滿足資質標準要求。

2.如果企業(yè)人員曾涉及過違規(guī)行為，在審批時可能會被查出并駁回申請。例如特殊工作人員在施工現(xiàn)場未持證上崗等，如受過違規(guī)懲罰都會在相關部門有違規(guī)記錄，將無法申請資質升級。

3.資質升級與資質新辦在人員社保上有較大的區(qū)別，資質新辦只需繳納1個月的社保就可以提交申請，但是資質升級要求企業(yè)員工繳納3個月以上的社保，若時間不足則不被認定。三、工程業(yè)績

工程業(yè)績需要注意的問題較多，其中包括材料不完全、考核指標不清晰、無法證明材料真實性、超出業(yè)績有效期和未上傳平臺備案等，具體情況要視企業(yè)的工程業(yè)績材料進行分析。