在如今這個競爭日益激烈的商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)資質(zhì)升級，資質(zhì)增項是企業(yè)自身擴(kuò)大再發(fā)展，社會發(fā)展的需要。越是大的工程承包對于建筑公司的資質(zhì)要求就越高，辦理資質(zhì)升級對于建筑公司來說是勢在必行的。只有把資質(zhì)升級了，才能得到更多發(fā)展的機(jī)會，才能在建筑行業(yè)立足并發(fā)展壯大，才能為自己的公司盈利。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第三條企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

所以，建筑企業(yè)的資質(zhì)升級和資質(zhì)增項是有很大不同的，具體怎么選擇，企業(yè)要根據(jù)自己的自身情況進(jìn)行選擇。

建筑資質(zhì)增項、升級所需資料

1.公司營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件

2.公司組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件

3.資質(zhì)證書正、副本原件

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

4.公章

5.公司法人身份證復(fù)印件

6.章程

注：工商局提檔的章程及法人任職書

7.驗資報告復(fù)印件

8.租房合同、產(chǎn)權(quán)證

9.法定代表人身份證復(fù)印件及一寸相片兩張

10.月報表

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

11.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

12.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料

注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)

新辦：即是一家公司沒有建筑資質(zhì)，次辦理為新辦。

增項：當(dāng)該公司擁有資質(zhì)以后，再去辦理其他建筑資質(zhì)即為增項。

升級：例如裝修裝飾工程專業(yè)承包二級，所有條件符合，即可向住建委申請升級為一級資質(zhì)，這便是升級。

1.在資質(zhì)升級后，其標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人業(yè)績要求更高，企業(yè)若是想要保留原技術(shù)負(fù)責(zé)人，在辦理資質(zhì)升級前要確保其個人工程業(yè)績能否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.如果企業(yè)人員曾涉及過違規(guī)行為，在審批時可能會被查出并駁回申請。例如特殊工作人員在施工現(xiàn)場未持證上崗等，如受過違規(guī)懲罰都會在相關(guān)部門有違規(guī)記錄，將無法申請資質(zhì)升級。

3.資質(zhì)升級與資質(zhì)新辦在人員社保上有較大的區(qū)別，資質(zhì)新辦只需繳納1個月的社保就可以提交申請，但是資質(zhì)升級要求企業(yè)員工繳納3個月以上的社保，若時間不足則不被認(rèn)定。三、工程業(yè)績

工程業(yè)績需要注意的問題較多，其中包括材料不完全、考核指標(biāo)不清晰、無法證明材料真實性、超出業(yè)績有效期和未上傳平臺備案等，具體情況要視企業(yè)的工程業(yè)績材料進(jìn)行分析。