資質(zhì)增項VS資質(zhì)升級
不同之處一：
到主管部門申請前，建筑企業(yè)都需要準備材料，以便審核能夠通過。而在材料要求中，相比新辦資質(zhì)，升級中要有業(yè)績材料和低一級的資質(zhì)證書。而辦理增項的話，則得準備主項資質(zhì)證書，然后視情況準備業(yè)績材料(如增項等級就不需要準備)。
不同之處二：
資質(zhì)升級就是在原來資質(zhì)等級的基礎(chǔ)上再申請更高的登記，由于滿足條件，去申請更高等級。但是，企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)或是資質(zhì)不分等級，就無法申請升級。譬如說，在的資質(zhì)標準中，特種工程資質(zhì)沒有等級區(qū)別的。
資質(zhì)增項是企業(yè)想要去承包更多的工程所以有必要辦理其他資質(zhì)。不過，在申請之前，還是需要滿足一些限制的(如資質(zhì)增項不超過5項)。如果說，企業(yè)已經(jīng)擁有1個主項和5個增項資質(zhì)，就無法繼續(xù)申請了。
不同之處三：
在劃分等級的資質(zhì)中，建筑企業(yè)的承包范圍，隨著等級而變化。而通過升級，拿到更高等級的資質(zhì)證書，就能獲得更高的承包范圍。但是增項的話，企業(yè)在原有承包范圍基礎(chǔ)上，能夠獲得其它專業(yè)的項目承包資格。例如，對于建筑工程企業(yè)來說，要想拿到市政項目，就得去辦理市政資質(zhì)增項。
不同之處四：
資質(zhì)升級的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進行增項時，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)等是可以共用的，能夠節(jié)省大筆開支。
升級與增項二者的功能是不同的。如果建筑企業(yè)想要發(fā)展，既離不開資質(zhì)升級，也離不開增項。一定要做好建筑企業(yè)自身的定位，再考慮升級與增項的先后順序。
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理流程
第1步：準備公司營業(yè)執(zhí)照
申請建筑施工資質(zhì)前，建筑公司必須先進行公司注冊，領(lǐng)取公司營業(yè)執(zhí)照，并在建設(shè)委員會網(wǎng)站上注冊為企業(yè)用戶。
第2步：填寫相關(guān)信息，收集材料
建筑施工企業(yè)應(yīng)按施工資質(zhì)標準的有關(guān)要求準備相應(yīng)的材料和人員。
第3步：提交施工資質(zhì)申請表
第4步：接受現(xiàn)場核查
資質(zhì)申請?zhí)峤煌戤吅?，建筑公司需要等待有關(guān)部門審核，在符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
第5步：向上報至市建管處
施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交資質(zhì)申請材料的原件和復(fù)印件，并經(jīng)初審后報市建管處。
第6步：進行公示
有關(guān)部門進行公示，資質(zhì)申請獲得批準后，即可獲得資質(zhì)證書。
第7步：領(lǐng)取資質(zhì)證書
施工企業(yè)在資質(zhì)核準之后，還需要辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取建造師證書后領(lǐng)取施工資質(zhì)證書。
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
特級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
4、企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
一級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)25層以上的房屋建筑工程;
(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經(jīng)濟師具有高級職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入2億元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。