如何鑒別建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)是否靠譜？

1，專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)

優(yōu)質(zhì)的代辦公司不僅要有齊全的證件，固定的辦公場(chǎng)所，重要的是有一批專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能過(guò)硬，能過(guò)快速合理處理建筑資質(zhì)代辦過(guò)程中任何疑難雜癥的專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)!團(tuán)隊(duì)人員不僅熟知建筑資質(zhì)辦理材料整理、流程，還有有良好的溝通能力，能夠與企業(yè)、政府部門(mén)快速有效溝通!

2，代辦機(jī)構(gòu)的成立時(shí)間

一家可以在一個(gè)行業(yè)中生存超過(guò)五年的公司是值得信賴(lài)的公司。畢竟，這五年里不可能沒(méi)有資質(zhì)，如果沒(méi)有成功辦理過(guò)建筑資質(zhì)，那是不可能的。5年的時(shí)間也算是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的公司，公司的成立時(shí)間并不一定意味著它已經(jīng)是一個(gè)五年的資質(zhì)代辦行業(yè)，所以要驗(yàn)證它是否真的一直在做資質(zhì)代辦的事，建筑企業(yè)可以在各大搜索引擎搜索關(guān)于資質(zhì)代辦等詞匯。

3，是否正規(guī)經(jīng)營(yíng)

成為優(yōu)質(zhì)代辦公司的前提是合法正規(guī)經(jīng)營(yíng)，所以優(yōu)質(zhì)代辦公司必然是各類(lèi)證件齊全，正規(guī)工商注冊(cè)的企業(yè)，有一定規(guī)模的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和團(tuán)隊(duì)，企業(yè)在與其合作過(guò)程中，不用擔(dān)心代辦公司拿了錢(qián)，人去樓空!

4，標(biāo)準(zhǔn)化代理流程

優(yōu)質(zhì)的代辦公司從接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護(hù)一定有一套標(biāo)準(zhǔn)化的流程和規(guī)范!在建筑資質(zhì)代理工程中起到前瞻性，主導(dǎo)性、專(zhuān)業(yè)性的左右!

5，掌握關(guān)鍵人脈資源

優(yōu)質(zhì)的代辦公司有無(wú)數(shù)建筑資質(zhì)辦理的成功案列，常年與建設(shè)主管部門(mén)打交道，必然積累了一大批人脈資源!這些人脈資源關(guān)系建筑資質(zhì)能夠辦理成功，能否在代理時(shí)限中辦理下來(lái)，能否為企業(yè)節(jié)省更多的人力和財(cái)力!人脈資源是影響建筑資質(zhì)能否辦理成功的重要因素之一!

6，代理費(fèi)是否合理

代理費(fèi)一般分為建造師費(fèi)用，工程師費(fèi)，崗位證費(fèi)用，技工證費(fèi)和代理費(fèi)，價(jià)格基本上與其他的代理公司的價(jià)格相同，但是價(jià)格不是的，是可以談判。如果價(jià)格相較于市場(chǎng)水平太低的話，建議企業(yè)一定要留個(gè)心眼，可能后期會(huì)有額外的費(fèi)用。

7，良好的售后服務(wù)

很多小型代辦公司幫助企業(yè)把資質(zhì)辦理下來(lái)就不管了，建筑業(yè)企業(yè)對(duì)資質(zhì)管理維護(hù)也不熟悉，導(dǎo)致回到企業(yè)在資質(zhì)管理維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，從而導(dǎo)致資質(zhì)證書(shū)不能使用!優(yōu)質(zhì)的代辦公司不僅可以提供良好的資質(zhì)辦理服務(wù)，還能提供詳細(xì)的建筑資質(zhì)管理維護(hù)計(jì)劃。

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)級(jí)別高

同一類(lèi)型的建筑企業(yè)資質(zhì)，不同等級(jí)的資質(zhì)許可部門(mén)也不同。

資質(zhì)等級(jí)越高，許可部門(mén)的級(jí)別越高，一般建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)許可部門(mén)是工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門(mén)，但施工總承包一級(jí)資質(zhì)的許可部門(mén)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查一般比省級(jí)住房建設(shè)部門(mén)的核查更嚴(yán)格，這也是這些企業(yè)未能通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的主要原因。

資質(zhì)審批流程更加復(fù)雜

一般建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，只需要向企業(yè)的工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門(mén)提交申請(qǐng)并等待審批就可以。

但是，如果是申請(qǐng)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，則需要注冊(cè)地的住建主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，首先由企業(yè)工商注冊(cè)地建設(shè)主管部門(mén)辦理，初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料將報(bào)告住房和建設(shè)部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將審查申請(qǐng)材料進(jìn)行審查、公示。

其中，涉及高速公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)，還需要住建部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)審核。

業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)更高更嚴(yán)格

施工總承包資質(zhì)二級(jí)升級(jí)到一級(jí)，企業(yè)的業(yè)績(jī)要求肯定高于二級(jí)。

此外，申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，沒(méi)有進(jìn)入國(guó)家建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))的企業(yè)業(yè)績(jī)，是不被認(rèn)可的。

因此，如果住房和建設(shè)部未在四庫(kù)一平臺(tái)上找到相關(guān)企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)，或認(rèn)為該建筑企業(yè)申報(bào)的業(yè)績(jī)不合格，則不會(huì)通過(guò)該企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)。

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。

4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng);總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng);總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng);總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱(chēng)。

企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱(chēng)的人員不少于60人。

企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。