高校公寓進(jìn)行物業(yè)化管理的模式應(yīng)是在后勤集團或?qū)W生公寓管理服務(wù)中心建立物業(yè)管理部門，專門對學(xué)生公寓進(jìn)行專業(yè)化管理，包括為學(xué)生提供、水、電保障，提供維修及商業(yè)網(wǎng)點服務(wù)等。物業(yè)管理部門和學(xué)生公寓管理部門，形成甲乙合同契約關(guān)系。在高校公寓物業(yè)管理中，首先明確物業(yè)的業(yè)主是學(xué)生。滿足學(xué)生需求是其服務(wù)的目標(biāo)。堅持“學(xué)生*，服務(wù)"的原則，在物業(yè)管理全過程中，滿足學(xué)生需求是位，服務(wù)是根本。因此，要樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足他們對日益增長的物質(zhì)、文化、生活的需求。

預(yù)付費電表常見的預(yù)存方法有兩種，一種為代碼式，一種為寫卡式。 代碼式原理為:管理系統(tǒng)將用戶信息和購電信息結(jié)合起來生成一組加密代碼，并交給用戶自己輸入到電表中，電表經(jīng)過正確解密后得到預(yù)存電量或金額并保存。

預(yù)付費電度表為電力部門的收費及抄表帶來了極大的方便和收益，也為生產(chǎn)廠商帶來了利潤；作為IC卡預(yù)付費電度表各生產(chǎn)廠家應(yīng)充分借鑒該案件所帶來的眾多思考，積極進(jìn)行自我反思，防微杜漸，積極淘汰問題產(chǎn)品，做到對企業(yè)自身負(fù)責(zé)、對行業(yè)發(fā)展負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)！共同維護電度表行業(yè)的健康發(fā)展！

預(yù)付費電表在安裝時，安裝位置應(yīng)保持垂直，并按接線圖接入。

4.1 打開電能表端鈕盒蓋，然后按接線圖連接各端鈕接線，接通電源。

4.2 用戶將預(yù)購電量IC卡按卡上箭頭方向（金屬觸點面向左）插入表內(nèi)，顯示器首先顯示F1而后顯示本次所購電量，再穩(wěn)定顯示F2而后顯示器顯示原剩余電量加上新購電量之和為當(dāng)前剩余電量，此時可取下IC卡，顯示熄滅。（如表中剩余電量低于顯示報警電量時顯示器常亮，表中原剩余電量與購電卡中電量之和大于9999kWh時，卡內(nèi)電量不被輸入電表，仍保存在卡內(nèi)。）

4.3 當(dāng)用戶用電時，脈沖指示燈會隨之閃亮。

4.4 預(yù)付費電表在正常使用過程中，自動對所購電量作遞減計算。當(dāng)電能表內(nèi)剩余電量小于20度時，顯示器顯示當(dāng)前剩余電量提醒用戶購電。當(dāng)剩余電量等于10度時，停電一次提醒用戶購電，此時用戶需將IC卡插入電能表一次恢復(fù)供電。當(dāng)剩余電量為零時，停止供電。

4.5 一表一卡，用戶每次新購電量后，只能插入自己的電表輸入一次有效電量。

4.6 預(yù)付費電表顯示器通常不亮，如果用戶需要檢查剩余電量，可以將IC卡插入電表，則顯示F1購買電量顯示零、F2剩余電量，拔卡顯示熄滅。

4.7 用戶每次將IC卡插入預(yù)付費電表，電表都將用戶用電情況全部返寫在IC卡上，用戶下次購電時，售電管理系統(tǒng)讀取IC卡數(shù)據(jù)匯總并檢查用戶是否合法用電。用電檢查人員也可以使用檢查卡，檢查用戶用電情況。

4.8 供電管理部門根據(jù)實際情況設(shè)置用戶的用電負(fù)荷。當(dāng)實際用電負(fù)荷超過設(shè)置值時，停止供電，電表顯示器顯示“E2”，提醒用戶減少用電負(fù)荷，用戶需將IC卡插入電表后恢復(fù)供電。