消防工程維護需要什么資質(zhì)，火災時十分可怕的一種災害，因此各大建筑和場所的消防工程是必須的，維護消防，人人有責。在進行消防工程過后，和維護設備一樣，也需要對消防工程進行維護，一、消維保單位進行維保。 1、如果業(yè)主不具備維保能力，需要委托消防維保單位進行維保。 《高層民用建筑消防管理規(guī)定》應急管理部令第5號 第三十二條不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務機構(gòu)或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。 2、消防維保單位需要滿足從業(yè)條件。 《中華人民共和國消防法》 第三十四條消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防評估等消防技術(shù)服務機構(gòu)應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術(shù)服務，并對服務質(zhì)量負責。 《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》應急管理部令第7號 第五條從事消防設施維護保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務機構(gòu)，應當具備下列條件： (一)取得企業(yè)法人資格; (二)工作場所建筑面積不少于200平方米; (三)消防技術(shù)服務基礎設備和消防設施維護保養(yǎng)檢測設備配備符合有關(guān)規(guī)定要求; (四)注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人; (五)取得消防設施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人; (六)健全的質(zhì)量管理體系。
施工組織 1、月檢1次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。 季檢4次。（每季第三個月跟月季合并） 2、年檢共12次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，提出問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學合理的建議。 3、公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況隨傳隨到。 4、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。 每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
消防工程驗收需要哪些資料，消防工程是現(xiàn)在建筑的一道必要工程，在建筑的消防工程施工過后，會有驗收階段。消防驗收也同樣是十分重要的，需要檢查許多的資料，消防工程驗收之后才算是結(jié)束，帶大家來了解消防工程驗收需要哪些資料，一起來看看吧。1.消防監(jiān)督部門建設審查意見書; 2.圖紙聯(lián)合評審記錄; 3.設計變更; 4.竣工圖紙; 5.系統(tǒng)完成表; 6.主要消防設備型式檢驗報告; 主要設備有: ①或自動報警設備(包括:探測器控制器等); ②、室內(nèi)消火栓; ③各種噴頭、報警閥、水流指示器等; ④、氣壓穩(wěn)定設備; ⑤、消防泵; ⑥、防火門、防火卷簾門; ⑦、消防閥; ⑧、水泵聯(lián)軸器; ⑨、疏散指示燈; ⑩、其他消防設備(如氣體滅火設備)。 7.主要設備、材料合格證明; 除上述設備外，各種管道、電線、電纜等;不燃材料、不燃材料應有相關(guān)的試驗報告，鋼材應有材料試驗單。 8.隱蔽工程記錄; 主要隱蔽工程的記錄如下: (1)管道敷設隱藏工程記錄自動報警系統(tǒng); (二)消防供電、消防通訊管道隱蔽工程的記錄; (3)消防管網(wǎng)隱蔽工程(包括水系統(tǒng)、氣系統(tǒng)、泡沫系統(tǒng))的記錄; (四)接地裝置隱蔽工程記錄; 9.系統(tǒng)調(diào)試報告(包括自動報警系統(tǒng)、水系統(tǒng)、氣體、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等); 10.絕緣電阻測試記錄; 11.接地電阻測試記錄; 12.消防管網(wǎng)(包括自動噴水滅火系統(tǒng)、燃氣、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等)的水沖洗記錄; 13.管道系統(tǒng)(包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等)的壓力測試記錄; 14.接地裝置安裝記錄; 15.電動門、防火卷簾門安裝記錄; 16.電動門、防火卷簾門調(diào)試記錄; 17.消防廣播系統(tǒng)調(diào)試記錄; 18.風扇安裝記錄; 水泵安裝記錄; 20.風機、水泵運行記錄; 21.自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄; 22.消防電梯安裝記錄; 23.對防排煙系統(tǒng)的調(diào)試、聯(lián)動試驗和試運行進行記錄; 氣體滅火聯(lián)動試驗記錄; 25.氣體滅火管網(wǎng)沖洗及壓力試驗記錄 26、泡沫儲液罐強度和密封性試驗記錄; 27、閥門強度和密封性試驗記錄。
一、辦公室消防中的消防栓
消防栓是供水的設備，用于火災時滅火所用，是辦公室裝修消防改造中必須存在的元素。消防栓需點注意如下三點：一是所處的位置有著明確的要求，必須安置在公共區(qū)域，例如過道、大廳等，切不可設置于獨立辦公間內(nèi)；二是安置的高度一定按消防的規(guī)定，不可隨意自行設定；三是消防栓內(nèi)必須是通水的，而且是消防供水。
二、辦公室消防中的消防通道
消防通道是整個消防改造中十分重要的元素，一旦發(fā)生危險情況時人們可從逃生通道獲救，因此在辦公室裝修時必須設置消防通道。關(guān)于消防通道，相關(guān)部門有嚴格的規(guī)定：寬度必須根據(jù)消防設計的標準設定，不可窄于標準。（人員疏散走道應根據(jù)疏散人數(shù)經(jīng)計算確定，但小凈寬度不小于1.4m。超過一萬平米的通道不得小于2.4M。
辦公室消防通道需要與逃生的出口相通，根據(jù)不同場所的人口密度，出口也有相關(guān)的規(guī)定，通常不可少于兩個。同時消防通道內(nèi)嚴禁設置多余的門窗，不能堆放障礙物，否則視為不合格的通道。