外行人判斷電梯好壞簡(jiǎn)單的方法就是看你雇的電梯保養(yǎng)公司是不是每半個(gè)月來(lái)保養(yǎng)一次。按照規(guī)定，電梯每半個(gè)月要進(jìn)行一次保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次翻修，每?jī)赡赀M(jìn)行一次大修。如果你看到你所在小區(qū)的物業(yè)公司沒(méi)有專(zhuān)人管理電梯，你可以向他們投訴，或者在戶(hù)主中選一個(gè)代表來(lái)監(jiān)督電梯的維護(hù)。

載貨電梯的維修與保養(yǎng)：

1、新安裝的電梯首先電梯廠家優(yōu)質(zhì)保期（一般1--2年）。

2、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行（國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)證）。

3、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該執(zhí)行《特種設(shè)備監(jiān)察條例》《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》《電梯維保規(guī)則》 （GB18775）以及相關(guān)的國(guó)標(biāo)、行標(biāo)及地方標(biāo)準(zhǔn)。

4、維護(hù)保養(yǎng)要定時(shí)、定人如期進(jìn)行，分半月保、月保及年保養(yǎng)，各類(lèi)的保養(yǎng)內(nèi)容不同，但是必須都要做，并必須有詳細(xì)地記錄及甲乙雙方的簽字認(rèn)可。

5、電梯一旦出現(xiàn)故障，維保單位必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（具體時(shí)間規(guī)定不一，北京市規(guī)定是30分鐘內(nèi)到達(dá)）。

電梯回收是將廢舊，破費(fèi)的電梯進(jìn)行拆除回收再利用的過(guò)程，電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線(xiàn)傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的運(yùn)輸設(shè)備。

1、可以賣(mài)給電梯公司回收，專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)拆除；

2、如你單位還有類(lèi)似的電梯在運(yùn)，可以留下一部分零部件來(lái)作備用，以后電梯公司給你維修保養(yǎng)時(shí)，可以自己提供部分備件，電梯公司僅收取你的人工費(fèi)用；

3、賣(mài)給專(zhuān)業(yè)做二手電梯的，不過(guò)現(xiàn)階段經(jīng)營(yíng)二手扶梯的商家較多，但是經(jīng)營(yíng)二手垂直電梯的目前不是很多。

電梯拆除的過(guò)程

一.撤除廳門(mén)及上下坎

1、電梯打檢修慢車(chē)到各層恰當(dāng)位置

2、轎頂打急停

3、關(guān)閉廳門(mén)回路

4、拆廳門(mén)

5、拆上門(mén)坎

6、拆門(mén)框及下坎

需求留意的是

1、將各層門(mén)按順序由上向下或由下向上撤除之后在門(mén)口放上圍攔及標(biāo)語(yǔ)警示。

2、如果說(shuō)電梯拆完之后還要再裝置新電梯，撤除舊層門(mén)體系這道工序就完全可以裝置新電梯層門(mén)體系時(shí)再逐層撤除，之后再逐層裝置新層門(mén)體系

二.拆門(mén)機(jī)及護(hù)欄

1、撤除轎頂護(hù)欄和底坑對(duì)重護(hù)欄

2、撤除門(mén)機(jī)與轎頂電箱之間的一切連線(xiàn)，之后撤除轎門(mén)

3、撤除門(mén)機(jī)

4、撤除門(mén)機(jī)的固定支架 留意如果說(shuō)電梯拆完之后還要再裝新電梯，拆門(mén)這道工序完全可以后，在裝新電梯裝完腳手架后再逐層撤除，在必定時(shí)間段舊門(mén)可起到防護(hù)效果。