房地產(chǎn)模型是樓盤(pán)售賣(mài)中不可或缺的重要道具，通過(guò)房地產(chǎn)模型能夠?qū)潜P(pán)設(shè)計(jì)以及整體情況一一展現(xiàn)在人們面前，讓人們對(duì)總體布局、環(huán)境、地形等都有大概的認(rèn)識(shí)。為了保證房地產(chǎn)模型發(fā)揮應(yīng)有的效果，在房地產(chǎn)模型制作時(shí)一定要按照相關(guān)步驟進(jìn)行操作。 ??房地產(chǎn)模型制作具體步驟： ??1、確認(rèn)尺寸及制作底盤(pán)。 ??這點(diǎn)主要是在樓盤(pán)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上確定的，根據(jù)客戶(hù)的要求來(lái)確定模型的比例和尺寸，然后再根據(jù)確定導(dǎo)數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算面積并制作底盤(pán)。 ??2、制作模型。 ??根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進(jìn)行雕刻，通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來(lái)進(jìn)行拼接即可。 ??3、制作綠化。 ??進(jìn)行合理的布局分化，設(shè)置綠化區(qū)，然后進(jìn)行草地、花壇、樹(shù)木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進(jìn)行制作。 ??4、整體組合。 ??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線(xiàn)路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。 ??5、制作標(biāo)識(shí)。 ??這也是僅剩的一步，對(duì)于房地產(chǎn)模型而言，標(biāo)上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標(biāo)牌展示效果很好，可以根據(jù)整個(gè)模型的色調(diào)選擇相應(yīng)的樣式做標(biāo)識(shí)牌。

沙盤(pán)模型的維護(hù) ??1、關(guān)于模型的放置：沙盤(pán)模型的室內(nèi)溫度不得超過(guò)35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。沙盤(pán)模型不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。 ??2、沙盤(pán)模型燈光：燈光要在每?jī)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)著。如有真水噴泉的沙盤(pán)模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。 ??3、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務(wù)的沙盤(pán)模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。 ??4、模型安裝：在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專(zhuān)人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。 ??5、沙盤(pán)模型放置：放置室內(nèi)的模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。 ??6、沙盤(pán)模型展示：在展示過(guò)程中，應(yīng)盡量防止觀(guān)賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹(shù)木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓模型制作公司的專(zhuān)業(yè)維修售后人員重新粘上。

區(qū)樓盤(pán)沙盤(pán)模型在房產(chǎn)中可以起到?jīng)Q定性作用，可直到房產(chǎn)的銷(xiāo)售。但是在保養(yǎng)和維護(hù)方面，還有問(wèn)題需要注意的事情。下面，江蘇翔宇模型小編則來(lái)詳細(xì)說(shuō)下，樓盤(pán)沙盤(pán)模型保養(yǎng)和清潔事項(xiàng)。 ??一、沙盤(pán)模型的清潔打掃 ??1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話(huà)可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。 ??2、花草樹(shù)木的清理：花草樹(shù)木清理也是沙盤(pán)模型清理上的難點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。 ??3、沙盤(pán)馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。 ??4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

工業(yè)沙盤(pán)模型制作用于工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃。因此，國(guó)內(nèi)外工業(yè)沙盤(pán)、規(guī)劃、展覽等部門(mén)的工業(yè)沙盤(pán)模型制作已成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。 工業(yè)沙盤(pán)模型制作是利用模型實(shí)施設(shè)計(jì)理念而制定的設(shè)計(jì)方案。工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括:(1)整體工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)。該沙盤(pán)模型制作具有直觀(guān)的立秀形象和構(gòu)思整體布局的特點(diǎn)。該模型用于充分展示um區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施之間的空間關(guān)系，可與多種方案進(jìn)行比較，使整體設(shè)計(jì)方案完善合理。(2)設(shè)備布置工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì):主要供工藝安裝設(shè)計(jì)師在初步設(shè)計(jì)階段構(gòu)思模型，制定設(shè)備布置方案，比較各種方案，提高初步設(shè)計(jì)質(zhì)量，有效控制占地面積和投資。 在工業(yè)模型沙盤(pán)設(shè)計(jì)過(guò)程中，很多在2D類(lèi)中找不到或忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)被重新理解?？梢哉f(shuō)，工業(yè)沙盤(pán)模型制作是對(duì)自身設(shè)計(jì)理念的完善和優(yōu)化，工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題: 比例關(guān)系必須準(zhǔn)確。 由于工業(yè)沙盤(pán)模型制作不僅是簡(jiǎn)單的工業(yè)沙盤(pán)，而且是工業(yè)沙盤(pán)與周?chē)h(huán)境的整體融合，因此工業(yè)沙盤(pán)與工業(yè)沙盤(pán)、工業(yè)沙盤(pán)與場(chǎng)景之間應(yīng)有相應(yīng)的比例和規(guī)模。如果個(gè)別情況需要特殊處理，至少要保證整體比例的準(zhǔn)確性。無(wú)論模型本身大小，視覺(jué)效果都必須和諧，不能有虛假的感覺(jué)。 二、質(zhì)感要強(qiáng)。 紋理問(wèn)題在很大程度上反映了真實(shí)性。如果模型本身的紋理不強(qiáng)，就會(huì)有差異。用設(shè)計(jì)師的雙手打造模型，即使生活中的實(shí)際情況沒(méi)有改變，人們也可以通過(guò)藝術(shù)和虛擬的方式相信物體就在人們面前。這還包括建立這種連接的工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)知識(shí)。 注意色彩關(guān)系。 從造型性質(zhì)來(lái)看，模型是工業(yè)沙盤(pán)的微版。工業(yè)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)包括工業(yè)沙盤(pán)與周?chē)G化的關(guān)系，需要相應(yīng)改變顏色選擇。一味追求實(shí)體工業(yè)沙盤(pán)的本色，就會(huì)顯得臟。通過(guò)靈活謹(jǐn)慎的方法實(shí)現(xiàn)景觀(guān)與工業(yè)沙盤(pán)色彩的融合，這些混亂的色彩拼貼將失去吸引力和活力。