在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

“車貸”分押車與不押車兩種貸款形式。押車：把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時(shí)有專人看管，定期給車輛打火熱車 。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業(yè)務(wù)靈活、快捷，額度一般可達(dá)到評(píng)估的7-8成，一般手續(xù)齊全可以當(dāng)天放款，車輛抵押貸款硬性規(guī)定：個(gè)人名下汽車，全款車輛，手續(xù)齊全，在使用期以內(nèi)的車輛。

二手車可以抵押貸款但是條件非?？量蹋鋵?shí)跟不能抵押貸款差不多的。許多銀行雖然對(duì)二手抵押貸款并不拒絕，但條件不少，必須提供車意向證明、車輛評(píng)估書、出賣人車輛產(chǎn)權(quán)證、機(jī)動(dòng)車年檢證以及符合貸款額不得超過車輛總價(jià)的50%，甚至有銀行說要申請(qǐng)二手車抵押貸款必須以房產(chǎn)作抵押，否則就算具備了這五個(gè)條件也不批準(zhǔn)。

汽車抵押貸款智慧還款：

該種還款方式為汽車還款的一種新型方式，即將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。智慧尾款到期后有三種不同的還款方案可供選擇： 方案一：到期一次性歸還尾款；方案二: 對(duì)尾款進(jìn)行再融資，申請(qǐng)12個(gè)月的貸款展期；方案三： 用車輛置換的方式歸還尾款