抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

汽車抵押貸款的辦理流程：

1、貸款機構收到申請人提供的資料；

2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值；

3、貸款機構初步預定貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機構收押申請人相關證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)

7、放款

無抵押貸款買車條件是

1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;

2.能提供固定和詳細住址證明;

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力;

4.個人社會信用良好;

5.持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議;

6.合作機構規(guī)定的其他無抵押貸款買車條件