空放貸款是民間借貸的一種，一般都是私人放款，并且只借給本地人，這種貸款沒有什么要求，不用抵押擔(dān)保，也不會看征信，只要是個人就可以借。

3.全款買房墊資，然后再抵押

套：大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，

按揭首套4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個輕便點的呢

畢竟：100w的房貸，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897

而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000

對半的月供，對于剛剛夠得上買房的，套的小伙幫來說，月供減半的誘惑不是一點點，

在的年化，過上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)

所以會選擇套也是用墊資買房，也有，就是自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押

在沒有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了，

因為沒有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會稍比，原來有房子的高

這句話有點拗口，就是，你買套，沒有什么資產(chǎn)的情況下，怕你空手套白狼，風(fēng)險比較高，所以人家對你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等

第二套墊資

這個操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶的情況，鎖了套網(wǎng)簽，借你錢，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買了后抵押還給我墊資款

操作流程半個月就可以到賬，流程清晰，客戶資質(zhì)有問題的另論。

三.空放：

沒有任何抵押的私人拆解，市面各式各樣的方式都有，

打個比方，你借錢給你朋友，你朋友是一個怎樣的征信，或者怎樣的資質(zhì)，你都不知道，這種，可以稱之為空放，

風(fēng)險很大，但是你卻沒有收利息，還后可能錢也沒了，感情也沒了，所以答應(yīng)我，不要隨意借錢好嗎？

小型企業(yè)和個體戶通過私人借款借錢解決經(jīng)營的困難，擺脫貸款的束縛，有助于讓他們更快地擴(kuò)展業(yè)務(wù)、增加資產(chǎn)。借款人通過有效的資金籌措完成了企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，生活也隨之變得更加幸福。雖然私人借款存在一些風(fēng)險，但是只要借款人選對了合適的貸款方，完善借款統(tǒng)計管理措施，便可以有效保障借款人的利益。