2.抵押，按揭還沒還，需要資金墊資

打個比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意號的不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別，很快有開分店的需要，但是因為早些年，買房子花了不少錢，

所以積蓄還不是很夠，這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，

然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營

ok，銀行這個時候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個75成，可以600w，年華3%，一個月就是供15000，你可以的不？

這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機構，市面上有專門做墊資的機構，成本各異。

這里要強調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

私貸，個人放貸給個人

也分2種場景比較常見：

網(wǎng)簽鎖房子：短期拆借的，拿個房子去房管局登記抵押到個人名下，然后個人借你一筆錢，

利息成本每個人放貸不一，這種比較適合急用錢，

因為去房管局當天登記，只要出了一個叫“他項權利書”就可以放款了，快，簡單，等錢還上了，解掉登記就可以

沒有房子的私借：門檻要求，優(yōu)良單位：事業(yè)單位，國企，上市公司，世界500強的員工

不怎么接受普通民營單位除非收入2w以上公積金基數(shù)2w以上

運用在：負債重組的場景比較多，給一筆大資金后，再全部清了負債，再過1-3個月后，重新做信貸，還給資金方，報價各不相同，這個我就不在這里得罪同行了

其實一定程度上，負債重組也算是空放了

個體戶通過私人借款借錢還有一個重要的優(yōu)勢就是方便還款。隨著經(jīng)濟形勢的不確定性，很多個體戶難以保證收入的穩(wěn)定性，如果選擇銀行貸款無法準時還款，就會面臨了許多麻煩。而私人借款則相對隨和和寬容，貸款方會根據(jù)個體戶的實際情況來協(xié)商還款方式和時間，幫助他們更好地還款，避免了還款危機。

小型企業(yè)和個體戶通過私人借款借錢解決經(jīng)營的困難，擺脫貸款的束縛，有助于讓他們更快地擴展業(yè)務、增加資產(chǎn)。借款人通過有效的資金籌措完成了企業(yè)發(fā)展的目標，生活也隨之變得更加幸福。雖然私人借款存在一些風險，但是只要借款人選對了合適的貸款方，完善借款統(tǒng)計管理措施，便可以有效保障借款人的利益。