抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

房屋抵押銀行貸款程序： 1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶； 2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料； 3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性； 4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng) 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。 額度：經(jīng)營(yíng)用途一般可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成 利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上 年限：一般為五年以內(nèi)。

流程 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額； 2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)； 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款； 6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)； 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款； 8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款； 9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。