3. 按關(guān)門按鈕，門未關(guān)。

①關(guān)門按鈕AGM接點接觸不良或損壞，短接兩點23、24檢查測定，然后修復(fù)或更換;

②三級關(guān)門限位開關(guān)3GM損壞，使關(guān)門繼電器JGM不能得電，電梯無法關(guān)門，短接28、01兩點檢查測定，能關(guān)門，說明3GM損壞，應(yīng)換3GM;

③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關(guān)門，應(yīng)換繼電器1JQ。

電梯維保單位需要履行哪些職責(zé)？保養(yǎng)單位主要應(yīng)該履行下列責(zé)任：

1、按照電梯技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和運用保護(hù)保養(yǎng)說明的要求，制定辦理制度、保護(hù)保養(yǎng)方案，展開保護(hù)保養(yǎng)作業(yè);

2、在電梯明顯位置，標(biāo)明本單位的稱號、應(yīng)急救援電話號碼和投訴電話號碼;

3、對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布Z近一次保護(hù)保養(yǎng)信息，信息至少應(yīng)當(dāng)包括保護(hù)保養(yǎng)人員、保護(hù)保養(yǎng)時刻和內(nèi)容等;

4、保護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格，并執(zhí)行現(xiàn)場防護(hù)措施，保證施工;

5、替換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中保護(hù)裝置還應(yīng)當(dāng)具有型式試驗證明;

6、保證應(yīng)急救援電話24小時有用應(yīng)對，接到乘客被困報警后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完結(jié)救援解困;

7、發(fā)現(xiàn)毛病或者接到毛病通知后，及時掃除毛病，對毛病暫時難以掃除的，應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知運用辦理單位，并告知運用辦理單位毛病掃除前，不得運用;

8、至少每6個月對電梯進(jìn)行1次自行檢查，并向運用辦理單位出具自檢報告;

9、樹立保護(hù)保養(yǎng)和毛病處置記載，并至少保存5年。

電梯安裝之后投入運營載客，開始由物業(yè)管理單位委托有電梯安裝、電梯保養(yǎng)、電梯維保資質(zhì)的電梯維保企業(yè)進(jìn)行定期電梯保養(yǎng)，但是，由于電梯制造質(zhì)量、電梯安裝質(zhì)量的不同，電梯運行穩(wěn)定性也有很大差異，有些高端電梯安裝質(zhì)量又好的情況下，一年都很難出一次故障，有些相對較差的電梯，就經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的故障，甚至困人的情況發(fā)生，我們乘坐電梯時經(jīng)常會聽到這樣的輿論，“這個電梯經(jīng)常發(fā)生問題，不知道哪天會發(fā)生死人哦”；那么，究竟是不是這么回事呢？

電梯因停電、裝置動作、故障等原因發(fā)生乘客被困在轎廂內(nèi)時，乘客應(yīng)保持同時安慰被困在一起的人，按帶有警鈴標(biāo)志的黃色按鈕或?qū)χv機(jī)按鈕求救，或撥打管理處電話和電梯維保單位電話等方式與外界取得聯(lián)系，（若以上三種方式都無法取得聯(lián)系時，可輕輕拍打轎廂門并大聲呼救），由物業(yè)管理部門的電梯管理員或值班人員通知電梯維保單位的專業(yè)電梯維保技術(shù)人員進(jìn)行解救。