電梯保養(yǎng)，是指對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)與保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。

有些電梯在使用過程中，因?yàn)楦鞣N原因，需要進(jìn)行電梯改造，那么，在改造時主要包含哪些事項(xiàng)呢？我們一起來看一下

1、改變電梯的額定載重量、額定速度、提升高度、防爆等級、轎廂自重、驅(qū)動方式、懸掛方式、調(diào)速方式以及控制方式。

也許有小伙伴會問：什么是改變電梯的調(diào)速方式呢？舉個簡單的例子，比如將乘客或載貨電梯的交流變極調(diào)速系統(tǒng)改變?yōu)榻涣髯冾l變壓調(diào)速系統(tǒng)；又或者改變自動扶梯與自動人行道的調(diào)速系統(tǒng)，使其由連續(xù)運(yùn)行型改變?yōu)殚g歇運(yùn)行型等。

2、電梯需要進(jìn)行加裝或更換規(guī)格（其中包括驅(qū)動主機(jī)、限速器、安 全鉗、轎廂上行超速保護(hù)裝置、轎廂意外移動保護(hù)裝置、含有電子元件的安 全電路及可編程電子安 全相關(guān)系統(tǒng)、夾緊裝置、限速切斷閥、液壓缸、附加制動器等）。

3、打算改變層門的類型，比方說想要增加層門或轎門。

4、加裝自動救援操作裝置、能量回饋節(jié)能裝置、讀卡器等，改變電梯原控制線路。

電梯維保單位需要履行哪些職責(zé)？保養(yǎng)單位主要應(yīng)該履行下列責(zé)任：

1、按照電梯技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用保護(hù)保養(yǎng)說明的要求，制定辦理制度、保護(hù)保養(yǎng)方案，展開保護(hù)保養(yǎng)作業(yè);

2、在電梯明顯位置，標(biāo)明本單位的稱號、應(yīng)急救援電話號碼和投訴電話號碼;

3、對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布Z近一次保護(hù)保養(yǎng)信息，信息至少應(yīng)當(dāng)包括保護(hù)保養(yǎng)人員、保護(hù)保養(yǎng)時刻和內(nèi)容等;

4、保護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格，并執(zhí)行現(xiàn)場防護(hù)措施，保證施工;

5、替換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中保護(hù)裝置還應(yīng)當(dāng)具有型式試驗(yàn)證明;

6、保證應(yīng)急救援電話24小時有用應(yīng)對，接到乘客被困報警后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完結(jié)救援解困;

7、發(fā)現(xiàn)毛病或者接到毛病通知后，及時掃除毛病，對毛病暫時難以掃除的，應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知運(yùn)用辦理單位，并告知運(yùn)用辦理單位毛病掃除前，不得運(yùn)用;

8、至少每6個月對電梯進(jìn)行1次自行檢查，并向運(yùn)用辦理單位出具自檢報告;

9、樹立保護(hù)保養(yǎng)和毛病處置記載，并至少保存5年。

機(jī)械零件的保養(yǎng)技巧：

1、電梯曳引機(jī)需要油潤滑。曳引機(jī)外殼上有兩個秤。打開油嘴，檢查油應(yīng)該在兩個刻度的中間。如果油量低于以下刻度，則說明曳引機(jī)應(yīng)加油。否則，電梯將運(yùn)行很長時間。潤滑不好，導(dǎo)致電梯曳引機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯長時間運(yùn)行后，應(yīng)及時更換機(jī)油，使曳引機(jī)始終保持新鮮，潤滑良好。

2、電梯轎廂導(dǎo)靴的清潔和潤滑。眾所周知，導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上還有一個油杯。為使電梯運(yùn)行無摩擦，需要定期給油杯加油，清洗導(dǎo)靴，清洗轎廂。

3、電梯廳門、轎門的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤滑，電梯在運(yùn)行過程中和開門時不會發(fā)出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關(guān)線，因?yàn)殡娞蓍_門和關(guān)門的頻率高，會損壞開關(guān)線，需要維護(hù)人員在每個工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問題讓人對電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。