預付款保函的另一個風險是保函的生效時間先于承包商收到的預付款,承包商在不知情的前提下,業(yè)主已經(jīng)沒收預付款保函而承包商未收到預付款。
還有一種可能的風險,就是預付款已經(jīng)扣還完畢,而預付款保函沒有及時撤銷,讓業(yè)主有機可乘,留下沒收保函之機。
《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
a.因為預付款保函的保證人即開立保函的銀行承擔的是性、直接的付款責任,所以我們要求出具保函的銀行應是國際流的,信譽好的大銀行,只有這樣買方的利益才能得到保障。
b.出具保函的銀行要和買方的轉遞銀行或往來銀行有代理關系,以便買方銀行核對印鑒或密押以確定保函的真?zhèn)巍?/p>
一般情況保函的金額就是預付款的金額。但對預付款的付款時間和合同交貨時間較長而且金額較大的合同,我們在商務談判中可要求保函的金額為預付款金額加上從預付款支付到買方索償這段時間的利息,利率買賣雙方事先商定。除保函另有聲明外,保函擔保金額不因合同被部分履行而減少。