（1）消防用水與生產(chǎn)生活相結(jié)合的水池，需要配備技術(shù)設(shè)備，防止消防用水挪作他用。

（2）容量超過(guò)1000m3（摩天大樓的火池總?cè)莘e超過(guò)500m3），需要分成兩組。

（3）消防車(chē)供水口需在消防車(chē)內(nèi)部設(shè)置供水口，且供水口與建筑物（不含泵房）的距離為15m以上，A ，B，C液體儲(chǔ)罐。 LPG 儲(chǔ)罐之間的距離應(yīng)至少為 40m，LPG 儲(chǔ)罐之間的距離應(yīng)至少為 60m。

（4）消防車(chē)的供水口不得超過(guò)消防車(chē)吸水高度的6m。

（5）消防車(chē)水坑的防護(hù)半徑不得超過(guò)150m。

（6）拔罐供水時(shí)間不超過(guò)48小時(shí)，缺水區(qū)和獨(dú)立儲(chǔ)油區(qū)可延長(zhǎng)至96小時(shí)。

（7）寒冷地區(qū)的滅火器池內(nèi)應(yīng)安裝防凍裝置，儲(chǔ)罐區(qū)應(yīng)安裝防凍裝置，防止易燃液體流入滅火器池內(nèi)。

（8）如果滅火水池儲(chǔ)備包括室外滅火用水的消耗，則水池需要符合相關(guān)要求。

（9）設(shè)計(jì)滅火池時(shí)，要經(jīng)常沖洗池內(nèi)的水，以防變質(zhì)。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來(lái)執(zhí)行。

2、定期檢修/測(cè)試

填寫(xiě)詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

消防維保定期檢修/測(cè)試項(xiàng)目

a.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動(dòng)設(shè)備

f.防火卷簾門(mén)及防火門(mén)

g.模擬火災(zāi)試驗(yàn)

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，對(duì)出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理;對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測(cè)器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無(wú)被人為損壞或其他損壞情況。

對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具《月度檢查報(bào)告》。

4、應(yīng)急檢修

當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》。

5、探測(cè)器清洗

根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測(cè)工作總結(jié)報(bào)告。

7、設(shè)備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格。

8、技術(shù)培訓(xùn)

乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行，次數(shù)不限。

9、技術(shù)督導(dǎo)

如甲方對(duì)消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的配管、布線(xiàn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、火災(zāi)探測(cè)器分成感溫、感煙或感光探測(cè)器、氣體探測(cè)器和復(fù)合探測(cè)器五種基本類(lèi)型。探測(cè)器安裝距墻壁、粱邊的水平距離≥0.5m。探測(cè)器周?chē)粦?yīng)有遮擋物。探測(cè)器至送風(fēng)口的水平距離≥1.5m。感溫探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)10m，感煙探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)15m。探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角≤45℃。

3、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝在墻上距地面(樓)高度1.5m處。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。按鈕的外接導(dǎo)線(xiàn)，應(yīng)留有10cm以上的余量。

4、火災(zāi)報(bào)警控制器在墻上安裝是，其底邊距地(樓)面高度≥1.5m處。落地安裝時(shí)，底邊高出地坪0.1~0.2m?？刂破鞯闹麟娫磻?yīng)直接與消防電源連接，控制器的接地應(yīng)牢固。

5、消防控制設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行功能檢查，消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線(xiàn)的端部，應(yīng)有明顯標(biāo)志。

6、系統(tǒng)的工作接地線(xiàn)應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線(xiàn)或電纜金屬管，工作接地線(xiàn)與保護(hù)接地線(xiàn)必須分開(kāi)，保護(hù)接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。

7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試前，先對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器、集中報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能檢查?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在繼續(xù)運(yùn)行120h無(wú)故障后，填寫(xiě)調(diào)試報(bào)告。

項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、成本和合同簽證、等管理工作及與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)、公司內(nèi)部各部門(mén)相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，因此，作為項(xiàng)目經(jīng)理必須具備以下幾方面的能力

1、領(lǐng)導(dǎo)能力及堅(jiān)定的立場(chǎng)：通過(guò)必要的措施及方法，對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度、成本的，多方位的領(lǐng)導(dǎo)。作為項(xiàng)目經(jīng)理要言行一致，身體力行，所作所為要服眾。對(duì)施工隊(duì)伍管理及對(duì)外協(xié)調(diào)要立場(chǎng)堅(jiān)定、公平公正，以項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的身份和公司價(jià)值觀來(lái)做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作和對(duì)內(nèi)對(duì)外的簽證及問(wèn)題處理。

2、溝通能力：作為項(xiàng)目經(jīng)理善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與公司責(zé)任人、承包商、業(yè)主以及相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行溝通，只有通過(guò)有效的溝通，才能了解掌握各方面的情況，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，征求到改進(jìn)工作的建議，協(xié)調(diào)各個(gè)相關(guān)方面的關(guān)系。

3、處理矛盾沖突的能力：工程項(xiàng)目管理中自始至終存在著矛盾沖突，在項(xiàng)目的各層次和全過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生矛盾沖突，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常要處理在施工中產(chǎn)生的各種矛盾沖突。

4、解決問(wèn)題的能力：項(xiàng)目組織在完成項(xiàng)目的過(guò)程中，遇到一些問(wèn)題，如項(xiàng)目進(jìn)度比計(jì)劃晚了幾個(gè)星期，嚴(yán)重影響到客戶(hù)要求的完工日期。項(xiàng)目可能陷入預(yù)算困難，材料不足。