土建施工單位存在的問題：

1、滅火管井、強弱電井、排煙道墻洞、跨消防部門的斜拉橋等未完成封堵。

2、未安裝防火門。包括防火門體、閉門器、定序器、標志（身份證和常閉防火門；保持標志關閉）、開啟方向、過大間隙、防火門周圍漆。 ..

3、氣軸未抹灰。出風口預留尺寸不正確（會導致氣流不足和正壓）。

每季度檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢登記表。

1、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

2、 試驗火災報警裝置的聲光顯示。

3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示。

4、 對備用電源進行l(wèi)～2次充電放電試驗；1～3次主電源和備用電源自動切換試驗。

5、用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：

①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備：

② 室內消火拴、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設備；

③ 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設備；

④ 火災應急廣播、火災應急照明燈及疏散指示燈。

6、強制消防電梯停于首層試驗。

7、消防通信設備應在消防控制室進行對講通話試驗。

8、檢查所有轉換開關。

9、 強制切斷非消防電源功能試驗。

年檢

1、每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；

2、按季檢中的各項，分別試驗1次。

（一）符合法定條件、標準的，申請人有依法取得行政許可的平等權利，行政機關不得歧視。 （二）行政機關依法作出不予行政許可的書面決定的，應當說明理由，關告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

（三）行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，行政機關在作出行政許可決定前，應當告知申請人、利害關系人享有要求聽證的權利；申請人、利害關系人在被告知聽證權利之日起五日內提出聽證申請的，行政機關應當在二十日內組織聽證。 （四）申請人申請行政許可，應當如實向行政機關提交有關材料和反映真實情況，并對其申請材料實質內容的真實性負責。

項目經理是項目實施的責任人，負責對項目的進度計劃、質量、成本和合同簽證、等管理工作及與相關單位的協(xié)調、公司內部各部門相關工作的協(xié)調，因此，作為項目經理必須具備以下幾方面的能力

1、領導能力及堅定的立場：通過必要的措施及方法，對施工隊進行質量控制、進度、成本的，多方位的領導。作為項目經理要言行一致，身體力行，所作所為要服眾。對施工隊伍管理及對外協(xié)調要立場堅定、公平公正，以項目經營者的身份和公司價值觀來做好各項協(xié)調工作和對內對外的簽證及問題處理。

2、溝通能力：作為項目經理善于發(fā)現(xiàn)問題及時與公司責任人、承包商、業(yè)主以及相關的各個環(huán)節(jié)進行溝通，只有通過有效的溝通，才能了解掌握各方面的情況，及時地發(fā)現(xiàn)潛在的問題，征求到改進工作的建議，協(xié)調各個相關方面的關系。

3、處理矛盾沖突的能力：工程項目管理中自始至終存在著矛盾沖突，在項目的各層次和全過程中都會產生矛盾沖突，項目經理經常要處理在施工中產生的各種矛盾沖突。

4、解決問題的能力：項目組織在完成項目的過程中，遇到一些問題，如項目進度比計劃晚了幾個星期，嚴重影響到客戶要求的完工日期。項目可能陷入預算困難，材料不足。