杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運營園區(qū)5個，直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個，委托規(guī)劃和管理顧問的有9個，同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設(shè)置海外服務(wù)中心，已成功引進(jìn)30個多個海歸團(tuán)隊到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來自英國，新加坡，馬來西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

1、營業(yè)稅

個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護(hù)稅

個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加

個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務(wù)。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

為什么共享空間市場那么大？

這幾年共享空間在中國發(fā)展的風(fēng)生水起，《2018年中國聯(lián)合辦公活力指數(shù)報告》指出，中國正在成長為世界上的聯(lián)合辦公市場。預(yù)計到2022年，中國聯(lián)合辦公市場規(guī)模達(dá)到4092.18億元，工位規(guī)模達(dá)到1315萬個，面積規(guī)模1.17億平方米，市場規(guī)模達(dá)75.4億元。

為什么市場這么大？時間倒退幾年，在2015年，發(fā)布的雙創(chuàng)政策指導(dǎo)意見刺激了中國市場的創(chuàng)業(yè)熱潮，這股浪潮也推動了辦公服務(wù)市場的發(fā)展。對初創(chuàng)企業(yè)來說，傳統(tǒng)寫字樓無論是空間格局或租金服務(wù)，都很難同事滿足他們的需求；而聯(lián)合辦公的自由空間與人性化服務(wù)，正是他們需要的性價比之選。

2020年疫情的發(fā)生，全世界經(jīng)濟(jì)困難，企業(yè)是倒了一批又一批，共享辦公低廉的成本優(yōu)勢，又火了一把，很多人的打算是暫時穩(wěn)住公司，這個節(jié)骨眼也不再適合發(fā)展什么大的項目。而創(chuàng)業(yè)者的選擇是共享辦公，目前經(jīng)濟(jì)蕭條，一個辦公工位提供給創(chuàng)業(yè)者便捷的同時也為他們省了很多錢。

另一方面，隨著辦公進(jìn)入智能化時代，辦公服務(wù)逐步開始向高端化、國際化的方向邁進(jìn)。根據(jù)公開資料顯示，在美國，傳統(tǒng)大公司也逐漸開始選擇在聯(lián)合辦公空間工作。此外，電腦技術(shù)日新月異也讓移動辦公開始盛行，所以共享辦公空間模式在中國也開始越來越盛行。