過橋資金本質上是一種貸款，但又不同于普通的貸款業(yè)務。比如大部分的銀行貸款到期都是需要歸還本金，然后才能繼續(xù)續(xù)貸或者轉貸，那么這樣就會有過橋需求。

過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。2.含金量高：對于資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。4.風險較容易控制：由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風險較易控制。

按揭房轉貸注意事項

1、選擇可靠的貸款機構

在進行按揭房轉貸款時，一定要選擇可靠的貸款機構，避免遇到一些不良的貸款機構，導致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機構時，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進行按揭房轉貸款時，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時，一定要認真閱讀合同內容，了解自己的權益和義務，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

按揭房轉貸款是指將已經按揭購買的房產，通過再次抵押，將原有按揭貸款轉為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請、進行評估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。