如果持有的房產(chǎn)不是全款房，并覺得提還房貸麻煩時間不夠的，可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，不涉及任何經(jīng)濟糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒有確權(quán)或者父母留下的，一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處，處理一下就好。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構(gòu)申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。

在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據(jù)評估結(jié)果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務(wù)。

馮先生夫妻倆開有一家超市，生意還不錯，夫妻名下有兩套房產(chǎn)，夫妻倆的條件還是非常不錯的，準(zhǔn)備擇址再開一家超市，他們?nèi)ズ脦讉€銀行嘗試申請房產(chǎn)抵押貸款，但是因為這樣那樣的原因沒有一家銀行愿意放款。后來通過朋友介紹找到了我們，我們給他做了房產(chǎn)抵押，成功獲貸200萬。

房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時還款，否則銀行有權(quán)將抵押物變賣以償還債務(wù)。