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買(mǎi)房過(guò)橋代購(gòu)墊資
對(duì)于一些不想辦理房貸或者辦理房貸困難的買(mǎi)房客戶(hù),在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中,會(huì)考慮辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)橋,即自己出一定比例首付,剩余購(gòu)房資金全部由墊資公司出錢(qián)全款去買(mǎi)房,全款購(gòu)房后,再辦理房屋抵押貸款把過(guò)橋資金還給墊資公司。
買(mǎi)房代購(gòu)墊資的客戶(hù)是比較多的一種,全款買(mǎi)房然后再抵押是常見(jiàn)的操作方法,現(xiàn)在抵押經(jīng)營(yíng)貸利率比較低,相對(duì)來(lái)說(shuō),比較合適。
銀行抵押貸款續(xù)貸過(guò)橋墊資
借款人或者借款企業(yè)的抵押經(jīng)營(yíng)貸到期,恰好缺少資金,沒(méi)法還上銀行貸款,此時(shí)借款方再次向銀行申請(qǐng)貸款或者授信,在申請(qǐng)貸款之后,由資金方先墊資歸還之前的按揭或者貸款,等到現(xiàn)貸款批下來(lái)之后,再將墊資幫助墊資的資金全部歸還,然后再達(dá)到續(xù)貸成功的目的。
民間過(guò)橋貸款:客戶(hù)在銀行做的貸款到期歸本金,平時(shí)客戶(hù)沒(méi)有把本金存夠,沒(méi)能力一次性還銀行,這時(shí)用戶(hù)需要借本金,暫時(shí)周轉(zhuǎn)幾天,把房本贖回來(lái),再重新選擇銀行,或依然從原銀行重新做貸款,款下來(lái)再還暫時(shí)用來(lái)周轉(zhuǎn)的借款。這種過(guò)橋一般是抵押貸款的可以用民間資金極短期的周轉(zhuǎn)。