不同的房屋在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，能夠獲得的額度比例也有所不同。一般來(lái)說(shuō)，如果借款人抵押個(gè)人住宅，那么貸款額度比相對(duì)很高一些，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的70%；如果是寫(xiě)字樓，那么貸款額度比會(huì)低一點(diǎn)，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的60%；如果是工業(yè)廠(chǎng)房作為抵押房屋，那么額度比則會(huì)更低一些，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的50%左右。

車(chē)輛貸款越來(lái)越普遍，人們除了房子非常的值錢(qián)以外，車(chē)子也是較大的一份資產(chǎn)，所以在急需用錢(qián)的時(shí)候會(huì)進(jìn)行車(chē)輛抵押貸款，但是很多申請(qǐng)車(chē)輛貸款的用戶(hù)都是新手，車(chē)輛貸款需要什么手續(xù)，具體的流程基本不清楚。

大多汽車(chē)抵押貸款都是實(shí)行的押證，也就說(shuō)，只要你把自己汽車(chē)的相關(guān)證件抵押給貸款機(jī)構(gòu)、然后在汽車(chē)上安裝上GPS定位系統(tǒng)就可以就可以在繼續(xù)用車(chē)的情況下獲取貸款了。因此，在辦抵押之前，應(yīng)先了解，汽車(chē)抵押是否押車(chē)，這樣做可盡量避免要押車(chē)的機(jī)構(gòu)，享受到更多服務(wù)。

首付證明在很多個(gè)人住房貸款中是不需要的，根據(jù)你你所貸款的公司規(guī)定而不同；購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。一般小額貸款公司會(huì)要求要購(gòu)房合同，作為你買(mǎi)房的一個(gè)證明。