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2025-07-01 05:00:01  178次瀏覽 次瀏覽
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產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式: 1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

原則三:陽臺處矮墻,不能拆 在有的戶型中,陽臺與室內(nèi)并不是直接相通的,而是有一堵墻作為隔斷,墻上通常會開出門和窗戶的位置,在窗戶以下的墻體,盡量地不要去拆除。這里的墻體,我們通常也稱之為配重墻,它能夠平衡住陽臺的部分重量,如果隨意拆除,陽臺就會存在著墜落的隱患。

原則一:承受重量的墻,不能拆 家居中的一些墻體,是承受建筑重量的承重墻,在進(jìn)行拆改項(xiàng)目時(shí),這些墻千萬不能拆,也不要在這些墻上開窗、開門。一般來說,磚混結(jié)構(gòu)的房屋中,墻體厚度超過了24公分的磚墻,都是承重墻,此外,家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量,尤其是梁柱位置處的輕體墻。如果隨意地拆除了這些墻體,那么就會破壞掉整個建筑的承重結(jié)構(gòu),后果嚴(yán)重。

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