產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。 重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
舊樓房原有的輸水管道一般有許多不合理的布局或者有一定程度上的腐蝕,因此要對(duì)水道進(jìn)行徹底檢查。如果原來(lái)的管道是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管,則在施工期間必須用銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管替換,近幾年P(guān)P-R管使用的比較多,在拆除的過(guò)程中是必須要換的,不然可能會(huì)導(dǎo)致水管破裂滲水,給拆除帶來(lái)麻煩。
拆改的時(shí)候要注意,一般主要的墻是不能拆除的,如果誤拆了主桿可以房子出現(xiàn)崩塌的現(xiàn)象,對(duì)我們的生命有一定的威脅,要拆的時(shí)候考慮只有不是承重墻才能拆,這樣的強(qiáng)一般比較薄厚度在零點(diǎn)一米左右,需要更細(xì)節(jié)的可以看圖紙。