按照國家的規(guī)定來說，電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達(dá)到15年以上或者超過設(shè)計年限的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行性能技術(shù)評估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的評估意見，落實整改措施。

什么是改變電梯的調(diào)速方式呢？舉個簡單的例子，比如將乘客或載貨電梯的交流變極調(diào)速系統(tǒng)改變?yōu)榻涣髯冾l變壓調(diào)速系統(tǒng)；又或者改變自動扶梯與自動人行道的調(diào)速系統(tǒng)，使其由連續(xù)運行型改變?yōu)殚g歇運行型等。

電梯廳門、轎門的保養(yǎng)。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門上，所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。首先，在門上坎加油處加油，保持良好的潤滑，電梯在運行過程中和開門時不會發(fā)出難聽的聲音。注意檢查電梯的觸摸屏或光幕式觸摸屏開關(guān)線，因為電梯開門和關(guān)門的頻率高，會損壞開關(guān)線，需要維護人員在每個工作中檢查.如果改了要提前改，不要讓用戶門問題讓人對電梯產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。

電梯按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒）和高速電梯（12米/秒以上）。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的升降機。80年代，驅(qū)動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。