房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的屬性界定非常寬泛，既包括了營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，如商鋪、寫(xiě)字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中只要沒(méi)有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經(jīng)營(yíng)或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個(gè)人房產(chǎn)，也可以作為抵押物為企業(yè)申請(qǐng)貸款。

民間貸款一般指民間借貸，是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動(dòng)。

它主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間、以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。

誠(chéng)實(shí)信用原則是民事活動(dòng)的帝王條款，也是我們?cè)诼男泻贤瑫r(shí)必須遵守的條款。作為房貸合同的當(dāng)事人，按照合同約定的條件及時(shí)、足額的還款是我們的義務(wù)，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銀行間的信用體系。若你沒(méi)有及時(shí)償還借款的話(huà)，你將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會(huì)影響你將來(lái)在銀行辦理其他業(yè)務(wù)，所以我們每個(gè)人都要按合同的規(guī)定及時(shí)還款。