由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設。

拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織或專項施工方案，應經(jīng)技術負責人和總監(jiān)工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經(jīng)原審批人批準，方可實施。在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚焦或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。

拆除建筑物的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建筑物承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，在進行拆除。拆除梁或懸挑構件時，應采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。