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    濰坊房屋可以抵押貸款嗎,流程簡單,讓節(jié)約時間成本

    2025-07-11 06:55:01 381次瀏覽
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    國內(nèi)來說,銀行一般不做汽車抵押貸款服務(wù),這類服務(wù)普遍需要找民間的專業(yè)信貸機構(gòu)來申請辦理。譬如,汽車抵押貸款服務(wù),是專門面向小企業(yè)、個體商戶、創(chuàng)業(yè)者的一項短期小額信貸服務(wù)。

    “車貸”分押車與不押車兩種貸款形式。押車:把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場,24小時有專人看管,定期給車輛打火熱車 。不押車:客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司,車輛還是自己使用,需要辦理抵押登記,貸款業(yè)務(wù)靈活、快捷,額度一般可達到評估的7-8成,一般手續(xù)齊全可以當天放款,車輛抵押貸款硬性規(guī)定:個人名下汽車,全款車輛,手續(xù)齊全,在使用期以內(nèi)的車輛。

    四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款:

    一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利,借款人再對此房產(chǎn)進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

    二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房,因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

    三、未滿五年的經(jīng)濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一,一般按經(jīng)濟適用房管理,或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策,未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費貸款。

    四、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話,對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán),沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書,所以這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。

    抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種,額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:

    (1)額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán);

    (2)限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

    (3)限額抵押必須預(yù)定限額外負擔;

    (4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性,但額抵押權(quán)仍屬擔保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

    那車輛抵押貸款額度是多少?

    車輛抵押貸款額度與汽車種類、抵押物情況相關(guān)。具體情況如下:

    1、如果抵押汽車為商用汽車,那么貸款額度不超過汽車總價值的70%;

    2、如果抵押汽車是私人用車,那么貸款額度不超過汽車總價值的80%;

    3、若抵押汽車是二手車,那么貸款額度由評估價值決定。

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