業(yè)主工程款支付擔保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務,由擔保人為業(yè)主向承包商提供的,保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主在簽訂工程建設合同的同時,應當向承包商提交業(yè)主工程款支付擔保。未提交業(yè)主工程款支付擔保的建設工程,視作建設資金未落實。業(yè)主支付擔??刹捎勉y行保函、專業(yè)擔保公司的保證的方式。業(yè)主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天至180天。業(yè)主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保的擔保金額相等,一般為承包合同價的10%-20%。
工程投標擔保的擔保方式 由招標人在招標文件中規(guī)定或者在工程建設合同中約定,可采用銀行保函、專業(yè)擔保公司保證、定金(保證金)。 工程投標擔保額度 擔保金額一般為投標總價的2%,不得超過80萬人民幣。 工程投標擔保期限 投標擔保的有效期應當在保證合同中約定,保證合同約定的有效期截止時間為投標有效期后的30天至180天。
把保函與跟單信用證相比,當事人的權利和義務基本相同,所不同的是跟單信用證要求受益人提交的單據(jù)是包括運輸單據(jù)在內(nèi)的商業(yè)單據(jù),而保函要求的單據(jù)實際上是受益人出具的關于委托人違約的聲明或證明。這一區(qū)別,使兩者適用范圍有了很大的不同,保函可適用于各種經(jīng)濟交易中,為契約的一方向另一方提供擔保。另外,如果委托人沒有違約,保函的擔保人就不必為承擔賠償責任而付款。而信用證的開證行則必須先行付款。
其主要內(nèi)容根據(jù)國際商會第458號出版物《UGD458》規(guī)定: (1)有關當事人(名稱與地址)。 (2)開立保函的依據(jù)。 (3)擔保金額和金額遞減條款。⑷要求付款的條件。