在房地產經濟活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機制自覺地實現資源配置奠定了客觀基礎。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質流、信息流和技術流,它們構成了房地產微觀經濟活動,并進而形成了房地產社會資源的配置結構、生產力要素分配格局以及價值規(guī)律內在作用機制。

融資活動以通過中介機構與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產投資信托，簡稱REITS。房地產REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

二、開辦投資公司

若您希望通過開辦投資公司進行融資，可遵循以下步驟：

制定計劃：根據自身實際情況和經驗，制定公司的發(fā)展計劃，明確經營范圍、目標、投資方向和資金規(guī)劃。

選擇公司類型：根據公司規(guī)模和發(fā)展計劃，選擇合適的公司類型，如有限責任公司或股份有限公司。

注冊公司：前往當地市場監(jiān)督管理局提交相關文件和資料，如公司章程、股東會議決議、投資者身份證明等，以完成公司注冊。

開立銀行賬戶：注冊成功后，辦理銀行開戶手續(xù)，便于公司日常經營資金管理。

尋找投資機會：作為投資公司，需積極尋找投資機會，如股票、債券或房地產市場等。

建立投資管理體系：為確保投資與效益，應建立完善的投資管理體系，包括風險評估、決策機制和組合管理等方面。

請注意，在開辦投資公司過程中，需嚴格遵守相關法律法規(guī)和規(guī)定，如證券、基金等領域的法律要求。同時，確保公司運營過程中保持合規(guī)性，以防范潛在的法律風險。

經營風險：商戶貸主要用于支持商戶擴大經營或解決資金周轉困難，但經營本身存在一定的風險。如果商戶的經營狀況出現問題，可能會影響其還款能力，進而導致貸款違約。因此，商戶需要密切關注市場動態(tài)，合理規(guī)劃經營，降低經營風險。