融資活動以通過中介機構與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產投資信托，簡稱REITS。房地產REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資申請方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請投入領域：生產性投融資申請，非生產性投融資申請。

3.投融資申請方式：對內投融資申請，對外投融資申請。

4.投融資辦理內容：固定資產投融資申請，無形資產投融資辦理，流動資產投融資申請，房地產投融資申請，保險投融資辦理，信托投融資辦理等。

隨著經濟的發(fā)展，越來越多的商戶開始尋求貸款支持，以擴大經營規(guī)模或應對資金周轉的困難。

商戶貸申請流程準備材料：申請商戶貸需要準備的材料包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經營場所證明、近期財務報表等。具體所需材料可能因申請銀行和貸款品種而異，商戶可以根據需要提前咨詢相關銀行。

申請方式：商戶貸可以通過線下或線上兩種方式進行申請。線下申請需要前往銀行柜臺或指定網點遞交申請材料，而線上申請則可以通過銀行官網或APP進行在線申請。

審核流程：銀行收到申請材料后，會進行資格審查、征信查詢、抵押物評估等流程。這個過程可能需要一定的時間，商戶需要耐心等待。放款時間：審核通過后，銀行將與商戶確定貸款金額、期限、利率等細節(jié)，并盡快安排放款。

商戶貸申請條件經營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經營資格，擁有穩(wěn)定的經營收入和還款能力。此外，申請者的經營行業(yè)也需要符合銀行的要求，如非高風險行業(yè)等。

信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。

財務條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務報表，以證明其財務狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產抵押或質押物，以保障銀行的貸款。