房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結(jié)合起來。

要說起建筑沙盤模型制作，在大的建筑工程中，它也是初的審查項目之一，為什么建筑沙盤模型在整個的建設(shè)之中有如此之重的分量呢?

這是因為建筑沙盤模型它可以以它獨特的方式很形象的表現(xiàn)出設(shè)計者的設(shè)計方案。也就是因為這種特殊性在很多的部門設(shè)計中，它已經(jīng)成為了一種獨立的學(xué)科。

建筑沙盤模型可以很好的把平面圖紙和實際的立體空間結(jié)合起來，因為建筑沙盤模型是一種三維的立體模式，這樣的話，就可以把設(shè)計者的思路很好的展現(xiàn)出來，不僅有利于設(shè)計者的仔細(xì)推敲還有助于建筑物的質(zhì)量提升。

沙盤模型在建筑中的作用：

1、在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計圖和立面圖無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍無法正確認(rèn)識理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)增加。沙盤模型可以使施工隊伍正確認(rèn)識室內(nèi)設(shè)計師的用意，確保工程施工。通常選用實體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。

2、房地產(chǎn)商進(jìn)行銷售宣傳，建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設(shè)計風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時，對他們的購房選擇也有一定的指導(dǎo)作用和指導(dǎo)意義。

3、展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標(biāo)主題活動中，以便向招標(biāo)會企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設(shè)計構(gòu)思和特點，得到認(rèn)同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對工程建筑及周圍環(huán)境有個較為形象化的掌握和真正的體會，設(shè)計師經(jīng)常通過模擬真實的建筑和環(huán)境實體模型來展示他們的設(shè)計效果，傳遞他們的設(shè)計概念。