房地產(chǎn)沙盤(pán)模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專(zhuān)用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

現(xiàn)在我們買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)看到很多模型，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型模型是沙盤(pán)模型中比較常見(jiàn)的一種，一些房地產(chǎn)模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀模型等，通常都會(huì)融入一些建筑模型。

大家有見(jiàn)過(guò)沙盤(pán)模型嗎?這個(gè)在建筑行業(yè)或制造業(yè)見(jiàn)到的會(huì)比較多，主要是為了可以讓比較直觀的看到建造以后的一個(gè)效果或者是制作的效果。那么大家知道沙盤(pán)模型有哪些表現(xiàn)形式嗎?常見(jiàn)的大概就是臺(tái)式、地面嵌入式、會(huì)議桌嵌入式、壁掛式和便攜式這幾個(gè)表現(xiàn)形式了，其中，臺(tái)式的模型屬于傳統(tǒng)模型，地面嵌入式的實(shí)用性比較大。

沙盤(pán)模型的制作工藝流程：

1、制作泥片

沙盤(pán)模型制作泥片的方法與泥片成型中介紹的一樣，需要先在工作臺(tái)面上鋪上一層棉布來(lái)防止泥片與工作臺(tái)面黏結(jié)，用手將揉好的泥料拍成餅狀，用搟壓棒將其搟成厚度均勻的泥片。

2、印坯

將石膏模型清理干凈以后，用一塊濕布?jí)|在手指下方，將泥片印制到模塊的每一個(gè)部分、每一個(gè)角落。如果印制的面積比較大，且泥片比較薄，則容易在燒制中坍塌，這時(shí)可以用泥條制作一些支撐結(jié)構(gòu)來(lái)加固，在邊、角和轉(zhuǎn)折處也常常需要泥條作結(jié)構(gòu)支撐。

3、合模與開(kāi)模

沙盤(pán)模型制作的泥條在石膏模塊內(nèi)部壓印的工作完成以后，在石膏模塊的邊緣部位抹上泥漿就可以進(jìn)行合模。等待一段時(shí)間，泥坯和石膏模型脫離以后，就可以開(kāi)模得到設(shè)計(jì)制作的形體。