一、無(wú)錫房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.了解抵押貸款的基本情況，包括貸款額度、利率、還款方式等。

2.準(zhǔn)備申請(qǐng)抵押貸款的材料，包括個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、還款能力證明等。

3.選擇合適的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并提交申請(qǐng)材料。

4.等待銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的審批，一般需要3-5天時(shí)間。

5.簽訂抵押貸款合同，在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解所有的權(quán)利和義務(wù)。

6.辦理抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記和繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，并記錄貸款賬戶(hù)信息。

需要注意的是，具體流程可能因貸款機(jī)構(gòu)和具體合同而有所不同。在申請(qǐng)抵押貸款前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解更多相關(guān)政策和流程。

公司地址：無(wú)錫市梁溪區(qū)清揚(yáng)路附近，銀信通是本地貸款服務(wù)公司，無(wú)錫全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請(qǐng)咨詢(xún)王經(jīng)理，微信號(hào)：jxfr05

二、無(wú)錫銀行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款額度：可貸1000萬(wàn)；

2.抵押成數(shù)：世聯(lián)評(píng)估價(jià)7-8成；

3.貸款利率：年化2.65%起；

4.還款時(shí)間：授信10年，單筆3-10年；

5.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，無(wú)還本續(xù)貸；10年等額本息。

三、準(zhǔn)入條件：

1.年齡戶(hù)籍：借款人20-65周歲，抵押人18-70周歲，大陸戶(hù)籍；

2.公司要求：公司需要注冊(cè)滿(mǎn)6個(gè)月，持股10%滿(mǎn)3個(gè)月，近3個(gè)月內(nèi)無(wú)法人變更（股東變更為法人不影響）；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)滿(mǎn)半年，樓齡30年內(nèi)，房屋類(lèi)型為住宅、產(chǎn)權(quán)為住宅的別墅、雙拼房。

4.房產(chǎn)范圍：房產(chǎn)位于五區(qū)兩市，包括錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰市、宜興市的住宅、公寓。