一、寧波房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.二抵貸款申請(qǐng)：準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證、收入材料、按揭或抵押合同等。

2.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：提交申請(qǐng)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。評(píng)估結(jié)果將作為抵押貸款的依據(jù)。

3.填寫申請(qǐng)表格：填寫抵押貸款申請(qǐng)表格，提供個(gè)人和房產(chǎn)相關(guān)信息，包括借款金額、貸款期限、還款方式等。

4.貸款機(jī)構(gòu)審批：提交申請(qǐng)后，機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核和審批，包括對(duì)借款人信用記錄、收入情況和房產(chǎn)情況的綜合評(píng)估。

5.簽訂抵押合同：經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，雙方將簽訂抵押貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。

6.辦理抵押手續(xù)：借款人需要辦理房屋抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記、交付房產(chǎn)證等。

7.貸款機(jī)構(gòu)放款：完成上述手續(xù)后，機(jī)構(gòu)將按照合同約定的方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

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二、寧波住房二次抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：房屋抵押可貸800萬(wàn)，；

2.貸款利率：二抵貸年化3.35%起；

3.還款期限：?jiǎn)喂P1-5年，額度有效期20年；

4.還款方式：長(zhǎng)20 年額度，單筆貸款 1-5 年期先息后本+無還本續(xù)貸；

5抵押成數(shù)：住宅商品房7-8.5成，公寓6.5-7成。

三、寧波個(gè)人房產(chǎn)要求：

1.房齡30年以內(nèi)，93年后竣工的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積35平米以上；

2.房產(chǎn)過戶滿6個(gè)月，房產(chǎn)證在手，持證滿1個(gè)月；

3.接受住宅、別墅、公寓、雙拼房、等抵押物；

4.房產(chǎn)位于寧波海曙區(qū)、江北區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)、余姚、慈溪、象山、寧海等地。