一、蘇州房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：20萬(wàn)-300萬(wàn)元；

2.貸款利率：二押利率3%-5.5%；機(jī)構(gòu)二押是5年等額0.59%，12期先息后本0.8%起；

3.還款期限：等額長(zhǎng)還款期5年，先息長(zhǎng)3年；

4.抵押成數(shù)：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-8.5成；

5.還款方式：3年先息后本；5年等額，還滿6期之后，提前還款無(wú)違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：蘇州市按揭房二押貸款，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

二、蘇州房產(chǎn)二押申請(qǐng)條件：

1.年齡要求：借款人23-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.工作要求：上班或做生意，要求有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不限制營(yíng)業(yè)執(zhí)照持有時(shí)間；

3.房屋性質(zhì)：住宅、別墅，70年產(chǎn)權(quán)公寓（雙拼房不準(zhǔn)入）；

4.房齡要求：房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)面積是30至300之間，房產(chǎn)總值低至50萬(wàn)，房產(chǎn)剛過戶可受理。

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三、蘇州房產(chǎn)二押征信要求：

1.借款人及其配偶個(gè)貸之和不超過200萬(wàn)，若一押放款6個(gè)月內(nèi)，要求借款人半年新增個(gè)貸負(fù)債金額不超過50萬(wàn)；

2.借款人及配偶不得為白戶，當(dāng)前無(wú)超期，半年無(wú)2，一年無(wú)3，兩年無(wú)4；

3.單筆貸款1年內(nèi)累計(jì)期月份不超過5次；

4.查詢次數(shù)近2個(gè)月本人查詢不超過8次，半年不超過15次，配偶半年不超過15次。

四、蘇州二押貸房產(chǎn)要求：

1.房屋性質(zhì)：住宅、別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓；

2.房產(chǎn)總值：總價(jià)不低于50萬(wàn)；

3.房產(chǎn)套數(shù)：多可接受2套抵押物；

4.房齡要求：房齡不超20年，部分核心區(qū)可放寬至25年，均價(jià)8千以上；

6.房屋面積：房產(chǎn)面積在30-300平；

7.二押轉(zhuǎn)押：只接受上家是正規(guī)機(jī)構(gòu)，如上家是其他機(jī)構(gòu)，則需解押滿2個(gè)月。

五、蘇州二押貸申請(qǐng)流程：

準(zhǔn)備資料-過系統(tǒng)-辦理面簽-抵押物下戶-審批-抵押登記-放款。