一、常州房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.準備資料：需要提供包括房產(chǎn)證、身份證、工作證明、收入資料等資料。

2.提交申請：將申請材料提交給二押貸款機構(gòu)，等待審核。

3.審核貸款：貸款機構(gòu)會對信用記錄、還款能力等進行評估，決定是否批準貸款。

4.評估房產(chǎn)價值：貸款機構(gòu)會派專業(yè)估價師對房產(chǎn)進行評估，以確定抵押貸款的額度。

5.簽訂抵押合同：如果貸款被批準，申請人需要和銀行或金融機構(gòu)簽訂抵押合同，并按照要求提供擔(dān)保物。

6.貸款機構(gòu)放款：合同簽訂完成后，貸款機構(gòu)會將大量貸款金額轉(zhuǎn)入申請人的指定賬戶。

二、常州按揭房二押貸款簡介：

1.貸款額度：800萬元（房產(chǎn)二抵），優(yōu)勢就是成數(shù)高，9成；

2.抵押利率：年化2.85%；

3.還款期限：額度有效期15年，單筆貸款長5年期；

4.抵押成數(shù)：住宅7.5-9成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

5.還款方式：5年內(nèi)按月付息，到期一次性還本；10年可選等額本息或等額本金還款。

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：常州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-10成。

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三、申請條件：

1.申請年齡：借款人年齡20-60歲，且年齡+貸款年限65周歲；

2.主體要求：常州小微企業(yè)主或者個體戶，上班族處理執(zhí)照；

3.房屋性質(zhì)：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

4.房齡要求：住宅樓齡不超過35年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；房產(chǎn)持有滿3個月。

5.征信要求：查詢次數(shù)為近半年不超10家機構(gòu)，收入負債比不超過120%，收入覆蓋負債（含本筆）。