一、宣城按揭房二抵貸款介紹：

1.貸款額度：宣城二抵貸可貸300萬，額度計算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；

2.貸款利率：房屋二押貸年化利率3.0%-3.5%；機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：宣城房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

二、宣城住房抵押貸款介紹：

如果不想辦房產(chǎn)二押貸款，也可以轉(zhuǎn)成房屋一抵貸款。

1.額度：單筆1000萬，新證、新過戶可辦理，可處理營業(yè)執(zhí)照問題；

2.利率：1年期年化3.25%，3年期年化3.5%；

3.期限：長3年，可循環(huán)，征信良好到期后可無還本續(xù)貸；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.收款方式：受托支付。

三、準(zhǔn)入條件：

1.戶籍：中國大陸公民，或港澳臺居民（需擔(dān)保人）；

2.年齡：18周歲借款人60周歲，18周歲抵押人65周歲；

3.公司要求：宣城營業(yè)執(zhí)照成立滿1年且真實經(jīng)營，或成立滿3個月以上且繳納增值稅至少1次的公司或個體戶；

4.征信要求：近12個月逾期累計不超6個1，兩年內(nèi)不得出現(xiàn)2，三年內(nèi)不能出現(xiàn)4；近半年貸款審批查詢不超過12次；

5.收入要求：不是很看重收入情況。

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四、房產(chǎn)要求：

1.抵押物類型：商品房、房改房、別墅、臨街鋪位、寫字樓、公寓、自建房；

2.抵押物樓齡：房齡30年內(nèi)；

3.抵押成數(shù)：宣城住宅、住宅式公寓7-8成；雙拼、別墅、房改房、自建房6成；寫字樓5成；商鋪、商務(wù)公寓4成；面積超過200平的住房或別墅，降0.5成；

4.其他：剛過戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過戶3個月內(nèi)不受理，3-6個月按登記價受理，半年以上按評估價，直系親屬間過戶不受過戶時間影響。

五、宣城如何為抵押貸做準(zhǔn)備？

在實際操作中，許多客戶準(zhǔn)備公司和收入的很少，有的準(zhǔn)備了還是不符合要求的。前期需要專業(yè)溝通，包括抵押貸前期需求分析和根據(jù)抵押貸款需求去制定計劃并執(zhí)行。

抵押貸前期需求分析需要確定抵押申請人年齡，征信等事宜，確定需求的額度和大概的貸款時間。根據(jù)貸款需求制定準(zhǔn)備計劃并執(zhí)行。根據(jù)不同的客戶制定相對符合的征信要求，注冊一家長春本地合格的公司，提前做準(zhǔn)備經(jīng)營材料其實就是為了滿足的要求，抵押貸準(zhǔn)備的過程，其實就是扮演一個企業(yè)主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營的過程。