一、無(wú)錫房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.了解二押貸款的基本情況，包括二抵貸款額度、利率、還款方式等。

2.準(zhǔn)備申請(qǐng)二押貸款的材料，包括個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、還款能力證明等。

3.選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并提交申請(qǐng)材料。

4.等待貸款機(jī)構(gòu)的審批，一般需要3-5天時(shí)間。

5.簽訂抵押貸款合同，在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解所有的權(quán)利和義務(wù)。

6.辦理抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記和繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，并記錄貸款賬戶信息。

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二、無(wú)錫按揭房二押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款額度：可貸800萬(wàn)；

2.抵押成數(shù)：世聯(lián)評(píng)估價(jià)7-8成；

3.貸款利率：年化3%起；

4.還款時(shí)間：授信10年，單筆3-10年；

5.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，無(wú)還本續(xù)貸；10年等額本息。

三、準(zhǔn)入條件：

1.年齡戶籍：借款人20-65周歲，抵押人18-70周歲，大陸戶籍；

2.主體要求：公司需要注冊(cè)滿6個(gè)月，持股10%滿3個(gè)月，近3個(gè)月內(nèi)無(wú)法人變更，上班族可處理執(zhí)照；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶滿半年，樓齡30年內(nèi)，房屋類型為住宅、產(chǎn)權(quán)為住宅的別墅、雙拼房。

4.房產(chǎn)范圍：房產(chǎn)位于五區(qū)兩市，包括錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰市、宜興市的住宅、公寓。