一、煙臺房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3.25%起，月息3.2厘左右；

3.還款期限：單筆3年，授信10年；

4.還款方式：3年先息后本，隨借隨還，10年分期還款；

5.抵押成數(shù)：住宅不超7成，公寓6成。

二、煙臺房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。煙臺按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。煙臺房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：可貸300萬，可按房產(chǎn)估值的7到9成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：煙臺房屋二押貸款年化低至3.5%；機構(gòu)二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內(nèi)房子評估價8折減房貸余額，10年以上房子評估價格7折減去房貸余額。

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三、準入要求：

1.客群要求：大陸人士，港澳臺不做，借款人年齡22-65周歲；

2.公司要求：企業(yè)成立半年以上，占股10%以上，上班族需要處理執(zhí)照；

3.房產(chǎn)要求：面積50平方米以上（含），房齡30年之內(nèi)（含），產(chǎn)證需持有3個月；

4.房產(chǎn)類型：接受煙臺住宅，70年產(chǎn)權(quán)單身公寓住宅性質(zhì)、安居房換證、聯(lián)排別墅、雙拼住宅，不接受“農(nóng)房、小產(chǎn)權(quán)、工業(yè)廠房、商鋪房等抵押；

準入?yún)^(qū)域：房屋位于芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、萊山區(qū)、蓬萊區(qū)、龍口市、萊陽市、萊州市、招遠市、棲霞市、海陽市等地。

四、征信要求：

1.看重2年內(nèi)征信，征信1，2逾期可溝通，2年外征信可以溝通；

2.近2個月內(nèi)征信查詢不超過5次，小額允許結(jié)清進件（消費公司允許介入）；

3.對外擔保金額不超過800萬；

4.他行存量個人貸款不超過4家，貸記卡負債高可酌情（按揭房、車貸除外）。