一、昆明房產(chǎn)二次抵押貸款簡介：

1.貸款額度：經(jīng)營性貸款不超過1500萬，消費(fèi)性貸款不超過100萬；

2.貸款利率：昆明按揭房二押年化利率3.0%-3.5%，機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：昆明二押貸款抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7成-8成。

5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，等額本息（1年以上），還本付息（單筆3-5年，可按3-20年等額本息還款額還款）。

二、昆明二押貸房屋要求：

1.房產(chǎn)評估價的7成，部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)8.5成；

2.房齡不超過25年，房產(chǎn)面積要求原則上不低于30平米（含）；

3.房產(chǎn)準(zhǔn)入類型為住宅、公寓。

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三、昆明二抵貸征信要求：

1.近12個月連續(xù)超期不能有4，近12個月超期總次數(shù)不超20次（其中超期金額小于1000元的可不計(jì)入超期次數(shù)）；

2.無當(dāng)前超期，能夠提供客觀還款證明的可視為當(dāng)前無超期；

3.借款人個人負(fù)債總額不能超過100萬，不包括房貸和抵押貸。

四、昆明房屋經(jīng)營抵押貸款：

1.貸款額度：可貸500萬；

2.貸款利率：年化3.85%；

3.還款期限：先息后本長5年，等額本息長25年；

4.抵押成數(shù)：評估價7成-7.5成；

5.還款方式：等額本息、等額本金、先息后本；

6.申請條件：房產(chǎn)為昆明住宅、公寓、商鋪等，房齡30年內(nèi)；征信近半年內(nèi)不能有3個1，1年內(nèi)不超過9個1，不能有2，兩年內(nèi)不能有2。