一、宿州房產(chǎn)二次抵押貸款：

1.貸款額度：15萬(wàn)-1000萬(wàn)元；（二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額）

2.貸款利息：等額月息2厘-3厘5，先息后本3.58%；

3.還款期限：3-12期先息后本，36-60期等額本息；

4.抵押成數(shù)：住宅評(píng)估價(jià)的70%-85%，公寓評(píng)估價(jià)的60%，別墅評(píng)估價(jià)的50%；

5.還款方式：先息后本或等額本息；不足3個(gè)月提前還款須按照3個(gè)月收取利息，同時(shí)須另收取剩余本金的1%罰息。

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二、宿州二押貸申請(qǐng)條件：

1.年齡要求：18-69歲；23歲以下和60歲以上，須父母或子女共借；

2.房屋要求：按揭房或一押房，住宅、公寓、別墅，住宅長(zhǎng)接受35年，但超過(guò)30年的住宅降5%成數(shù)；

3.成數(shù)規(guī)定：不限售或剩余限售時(shí)間1年及以內(nèi)的正常準(zhǔn)入不降低抵押率；剩余1-2年（含）降低5%；剩余2-3年（含）10%；剩余限售時(shí)間3年以上的不準(zhǔn)入；

4.征信要求：一年內(nèi)沒(méi)有連3累12，兩年內(nèi)連4累20，當(dāng)前不能有M3。

三、宿州房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介：

如果不想辦理房產(chǎn)二押，還有房產(chǎn)一抵可選擇。

1.貸款額度：可貸800萬(wàn)，可按評(píng)估價(jià)7.5成；

2.貸款利率：月息3厘（等額本息）；月息4.04厘（先息后本）；

3.還款期限：10年（等額本息），5年（先息后本，每年不用過(guò)橋）；

4.抵押成數(shù)：住宅總值7.5成，別墅（70年產(chǎn)權(quán)）總值6成，商鋪總值5成；

5.還款方式：先息后本，等額本息；

6.申請(qǐng)條件：年齡18-65周歲，宿州地區(qū)個(gè)體戶或者小企業(yè)主，上班族需要處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；房屋為住宅、辦公樓、別墅、商鋪，房齡25年以內(nèi)。