一、金華銀行房屋抵押貸款簡介：

1.貸款額度：單筆1000萬元（房產(chǎn)一抵），優(yōu)勢就是成數(shù)高，抵押率8成；

2.抵押利率：利率年化3%；

3.還款期限：額度有效期3年，單筆貸款長10年期；

4.抵押成數(shù)：住宅7-8成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

5.還款方式：

（1）1年內(nèi)或優(yōu)質(zhì)客戶5年內(nèi)，按月付息，到期一次性還本；

（2）1-10年，可選等額本息或等額本金還款。

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二、金華按揭房二抵貸款簡介：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。金華按揭房二次抵押貸款，是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。金華房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：單筆可貸800萬，可按房產(chǎn)估值的7到8.5成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：金華房產(chǎn)二抵貸年化低至3.05%；機構(gòu)二押貸月利息2厘-5厘，先息后本4厘-1.25%；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內(nèi)房子評估價8折減房貸余額，10年以上房子評估價格8.5折減去房貸余額；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：金華房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評估價7.5成-10成。

三、申請條件：

1.申請年齡：借款人年齡20-60歲，且年齡+貸款年限65周歲；

2.主體要求：金華小微企業(yè)主或者個體戶，上班族處理執(zhí)照；

3.房屋性質(zhì)：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

4.房齡要求：住宅樓齡不超過35年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；房產(chǎn)持有滿6個月。

四、征信要求：

1.抵押人及借款人近兩年不超12個1，不能2有2；

2.查詢次數(shù)為近半年不超10家機構(gòu)；

3.收入負債比不超過120%，收入覆蓋負債（含本筆）。

金華銀行房產(chǎn)抵押貸款，金華按揭房二押貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。