一、杭州銀行房屋抵押貸款介紹：

1.抵押額度：單筆可貸3000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：年化3%起，根據(jù)客戶資質(zhì)差異化定價(jià)；

3.還款期限：單筆1-5年，10年授信；

4.還款方式：先息后本、每年無還本續(xù)貸；等額本息；先息后本每年還5%本金不過橋；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，公寓6-7.5成。

二、杭州房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。杭州按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。杭州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.還款期限：等額本息還款期3-10年，先息后本5年；

2.貸款額度：授信額度1000萬，可多三套房子疊加；

3.還款方式：等額本息，先息后本；

4.貸款利率：杭州按揭房二抵貸化利率3.5%-4%；機(jī)構(gòu)二押是等額本息0.3%，先息低至3.5厘起；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢：杭州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7.5成-8成。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人不超69歲，抵押人不超74歲，大陸自然人；

2.企業(yè)要求：持股20％以上，杭州從事生產(chǎn)經(jīng)營且在經(jīng)營企業(yè)持股時(shí)間不低于1年（含）以上，擁有固定經(jīng)營場所；

3.房產(chǎn)要求：抵押物類型為住宅或公寓，抵押房產(chǎn)單套建筑面積30平方米，1992年以后竣工的房產(chǎn)；

4.房產(chǎn)區(qū)域：房產(chǎn)位于杭州上城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨安區(qū)、富陽區(qū)、蕭山、臨平、建德、桐廬、淳安等地。

5.征信要求：征信良好，無當(dāng)前逾期，負(fù)債合理，個(gè)人和企業(yè)無不良信用記錄。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況材料（結(jié)婚證/離婚證+離婚協(xié)議）；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)查檔；

3.杭州本地營業(yè)執(zhí)照+公章、近6個(gè)月收入材料（本人、配偶、對(duì)公均可，多疊加三份）；

4.財(cái)務(wù)報(bào)表、用途材料（可審批通過后出賬前提供）。

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