一、大連銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款：

1.抵押額度：單筆可貸1500萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：年化利率3.25%起，月息2.8厘；

3.還款方式：5年期先息后本，每年不用過橋還本；10年授信，10年額度，10年期先息后本，5年后無還本續(xù)貸，可續(xù)三次；5年或10年期限等額本息或等額本金還款；

4.抵押成數(shù)：住宅商品房7-9成，公寓6-7.5成，其他物業(yè)5-6成。

二、大連房屋二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。大連按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。大連房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：單筆可貸500萬，二抵評估價80％扣除房貸或一押余額；

2.貸款利率：大連二押貸年利率3.25%；機(jī)構(gòu)二押月息0.35%-0.5%；

3.還款方式：等額本息，先息后本，還款期限1-8年；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：大連房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

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三、準(zhǔn)入條件：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，客戶年齡+貸款期限不超過70歲，房齡+貸款期限不超過35年；

2.房產(chǎn)類型：可接受大連住宅，別墅或雙拼，商務(wù)公寓，寫字樓、商鋪、單身宿舍等物業(yè)。

3.房產(chǎn)要求：房屋持有時間滿6個月，房齡25年內(nèi)；

4.企業(yè)要求：大連本地企業(yè)成立滿半年以上，借款人需在公司持股滿半年以上，上班族可處理執(zhí)照。

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于大連中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、普蘭店區(qū)等地。

四、征信要求：

1.申請人征信良好（個人和公司），不能出現(xiàn)連二累六；

2.貸記卡1000元以下不看，兩年外不看；

3.查詢次數(shù)：近兩個月不超8次，近半年不超15次。

五、準(zhǔn)備資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.抵押物房產(chǎn)證（其他資產(chǎn)材料如有）；

3.大連本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、上下游合同、購銷合同、身份證；

4.個人+公司近一年收入材料（如有）。

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