一、蘇州銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.申請對象：可以接受法人物業(yè)作為抵押物，面向蘇州本地小微企業(yè)主或個體戶，用于合法經(jīng)營的資金周轉(zhuǎn)，上班族可處理執(zhí)照問題。

2.抵押額度：單筆可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶均可辦理；

3.還款期限：額度10年有效，單筆貸款5年；

4.貸款利率：年化2.65%起，月息2.5厘左右（政策隨時收緊，實時確認(rèn)）；

5.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本；

6.抵押成數(shù)：按照房屋評估價7-8.5成抵押率批款

二、蘇州房屋二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。蘇州按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。蘇州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：蘇州按揭房二押可貸20萬-800萬，抵押率8.5成批款；

2.貸款利率：二抵貸年化3%-3.5%，機(jī)構(gòu)二押月息4厘左右；

3.還款期限：授信10年（120期），單筆授信5年（60期）；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還，等額本息，等額本金；

5.提前還款：3個月后提前還款無違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：蘇州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

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三、準(zhǔn)入條件：

1.公司要求：蘇州執(zhí)照滿半年以上，借款人參與公司經(jīng)營滿半年，上班族需要處理執(zhí)照；

2.產(chǎn)權(quán)要求：蘇州注冊公司滿半年，房產(chǎn)過戶滿半年蘇州物業(yè)；

3.戶籍年齡：大陸戶籍，抵押物持有人年齡不超70周歲；

4.房產(chǎn)要求：房齡小于30年，房產(chǎn)類型為住宅、公寓、辦公、商鋪；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于蘇州虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、昆山市、太倉市等地。

6.征信要求：征信報告無違約記錄，且無當(dāng)前貸款或貸記卡逾期，企業(yè)查詢無異常，且無涉及法律訴訟的情況。

三、需要資料：

1.蘇州本地公司營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司近兩年納稅材料（成立不滿兩年提供成立起至今的）；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件，借款人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件，借款人收入材料；

3.蘇州營業(yè)地址及抵押房產(chǎn)近三個月水電費、物業(yè)管理費單據(jù)，用于材料實際經(jīng)營的歷史采購及銷售合同復(fù)印件，用于材料實際用途的購銷合同復(fù)印件；

4.能佐證公司經(jīng)營的個人及企業(yè)主要開戶近半年收入材料，公司近兩年及近一期財務(wù)報表。

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